【正文】 收取修復工程的實際費用..，甲方有權依照法律程序轉讓租賃房屋。轉讓后，本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。，必須提前個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。，乙方有權解除本合同:(一)無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件，嚴重影響居住的。(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋:(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人..(2)未經甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結構..(3)租賃房屋的損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復..(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用租賃房屋存放危險品或從事違法活動。(6)乙方未按約定支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害..(7)拖欠租金超過個月。，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。，合同自然終止。，本合同將終止。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。當場難以察覺和判斷的，應在日內向對方索賠。，乙方應將租賃房屋、附屬設施和設備歸還甲方。，應保持房屋及設施設備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意而留置的物品。，應向乙方支付本合同租金總額的%作為違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。，每逾期一天，甲方應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失..，甲方應向乙方支付費用或沖抵租金，但乙方應提供有效證明。，應按合同租金總額的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。，甲方應賠償乙方損失。，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人的；(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋的；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；(4)拖欠租金超過個月。，如乙方未能支付本合同規(guī)定應由乙方承擔的費用，每逾期一天，乙方應向甲方支付總費用%的滯納金。，如乙方未經甲方同意退租，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。，每逾期一天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。，乙方應如期返還該房屋。如乙方未能歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原租金兩倍的滯納金。乙方還應承擔逾期返還給甲方造成的損失..，甲乙雙方均不承擔責任。，給雙方造成損失的，甲乙雙方互不負責。，按實際使用時間計算租金，不足一整月的，按天數計算，多退少補。、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同項下發(fā)生的爭議應由雙方協商解決或申請調解；協商或調解不成的，按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):。甲方:_____________________乙方:____________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):_______身份證號碼:____________________電話號碼:___________________電話號碼:____________________傳真:_____________________傳真:____________________地址:___________________地址:___________________地址郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________編號:____________________房地產經紀機構資格證書編號:_________________________________簽署人:_____________________簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日簽約地點:_____________________簽約地點:_____________________房屋租賃的合同 房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇十二出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________證件編號：_______________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________房屋坐落：________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。(一)租金標準及支付方式：(每個月￥：________元/月)，房屋押金(________個月，￥________元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月____日前支付。(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。出租人：______________________承租人：__________________________________年______月______日____________年______月______日房屋租賃的合同 房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇十三出租方（甲方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________承租方（乙方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________一、甲乙雙方商定，甲方將__________________________________________，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自___________年________月______日至___________年________月______日租用期限________月。二、每月租金_________元，乙方第一次付_____個月租金合計___________元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內的39。水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣_________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_________元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。八、本協議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復印件。九、電表指數：民用表：_______公用表：_______煤氣指數：________水表指數：_______。十、退房時，乙方應將承租方的。室內（外）恢復原樣。甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：_____________________________年________月______日___________年________月______日