【正文】 雙方協商，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律規(guī)定，甲方同意將其集體所有的土地發(fā)包給乙方承包經營，雙方議定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。一、 承包山林土地的位置、面積和范圍甲方發(fā)包給乙方的土地位于 地段，實用面積 畝，以現狀四周范圍及雙方簽字蓋章的紅線圖確認為準，現狀不明確的以紅線圖為準。二、 承包期限雙方議定承包期限為。承包期屆滿，土地上附(定)著物所有權、產權按使用狀態(tài)無條件、無償歸甲方所有。到期土地再次承包，同等條件乙方有承包優(yōu)先權。三、 承包款及支付方式乙方支付甲方承包費的標準為： 乙方應在月前向甲方一次性支付全部承包款人民幣 。四、 承包山林土地的用途本合同范圍內山林土地的用途包括：各種林木種植、農牧業(yè)種養(yǎng)以及政府職能部門依法審批許可的房地產開發(fā)項目或其他經營項目，開發(fā)全部收益包括政策性收益均由乙方享受，甲方不得對此主張任何權利。乙方應依法和合理利用土地，不在承包地經營有嚴重污染的項目。五、 雙方的權利義務(一) 甲方的權利義務保證本合同山林土地發(fā)包程序合法，保證本合同所有條款已取得本集體組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 保證發(fā)包給乙方的山林土地為其集體所有，保證與其他方無任何爭維護承包方的土地承包經營權，提供良好的承包經營環(huán)境。尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法正常進行的經議、糾紛或債務，未設置抵押擔保。 甲方負責在本合同簽訂時辦妥發(fā)包范圍內山地與第三方原承包合同的解除，將山地移交給乙方使用。 協助處理山林土地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件，確保乙方生產經營所必需的水、電、路等公共基礎設施的正常使用。乙方在承包期間，需要開設林區(qū)公路、林道而占用甲方土地、山地時，甲方必須無償提供解決，并協助做好相關的政策處理工作，所占用土地補償費按當地補償標準進行補償，其費用由乙方一次性補清。 承包林地后，甲方不得在承包地內種植各種作物，如種植乙方有權清除，所造成損失由甲方承擔。(二) 乙方的權利義務依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包經營權合法流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品、有權在承包土地范圍內依法自主開發(fā)經營。 乙方應按本合同約定按時足額向甲方交納承包費。逾期支付，按應付金額向甲方支付每日百分之二的違約金并按銀行同期利率支付利息。乙方在承包該土地時，可根據經營需要依法規(guī)劃建設道路網絡及搭建相關臨時建筑，但不得違反相關的法律法規(guī)，否則甲方有權予以制止并要求乙方恢復原狀或終止合同，因此產生的損失由乙方自行承擔。 在同等條件下，乙方應優(yōu)先錄用當地村民參加乙方的工作。 在承包期間內，乙方對承包范圍內土地上附著物及乙方投資建造的經營設施擁有所有權。 在承包期間，乙方有權在辦理了相關審批手續(xù)的情況下，自行砍伐承包范圍內山地上的林木。承包期間內如遇國家建設需要，征用乙方所承包的山地時，甲方應負責協助配合乙方辦理該土地各項補償手續(xù)，附(定)著物補償收益總收入歸乙方所有，其他土地征收補償款歸甲方。同時，甲方按實際承包期間計收承包費，以每年人民幣計算，多收部分承包款甲方應在土地被征用后30天內一次性全額不計息將乙方支付的承包款全部退還給乙方。 承包期間內乙方若要通過政府合法程序征用開發(fā)承包范圍的土地，乙方無需支付任何征地補償款給甲方。承包期間內，甲方同意乙方通過政府合法程序征用開發(fā)承包范圍的土地，乙方可對承包的土地采取改變土地性質的房地產開發(fā)經營，也包括經營其它項目，如農家樂、休閑旅游、養(yǎng)生會所、農牧種養(yǎng)等。六、 違約責任及不可抗力條款 簽訂本合同時甲方若由于設定有其他權利瑕疵、山林土地權屬不清或相鄰界限導致乙方無法使用所承包的山地，應全額退回已收取的承包款。 乙方無正當理由逾期30天不足額支付承包款，甲方有權解除本合同，收回土地同時追究乙方違約責任，甲方已經收取的款項不予退還。甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務時，致使本合同無法履行或無法完會履行，相關條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，違約方須按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任，并全部賠償守約方的全部經濟損失。 如出現地震、戰(zhàn)爭、動亂等不可抗力因素，則雙方解除本合同，互不追究責違約責任，善后工作由雙方協商解決。七、 其他 本合同簽訂后，甲方應負責給乙方辦理相關證件，辦理相關證件所需費用由乙方負責。乙方取得項目落戶政府批文和用地指標后，在符合惠州市土地使用地總體規(guī)劃的前提下，可依法辦理項目征地手續(xù)。甲方應配合提交有關辦理土地使用證所需的法律文件及村民代表簽名等。八、 糾紛處理因本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應盡量友好協同處理，協商不成，可依法向當地政府和主管部門申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院訴訟解決。九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力。十、 本合同經雙方代表簽名蓋章后生效，未盡事宜雙方另行議定，補充議定內容作為合同補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方：代表(簽名)：簽訂日期： 年 月 日山林承包經營權轉包合同篇十三甲方：乙方：為引進資金，發(fā)展林業(yè)產業(yè)，經雙方認真協商，甲方將本村所屬的荒山、荒地發(fā)包給乙方經營管理，現為明確甲、乙雙方的權利，義務，特訂立本合同。一、承包經營管理范圍甲方村所屬山林，具體四界至為：東至： 西至：南至： 北至：總面積為 畝(附地形圖)與林地生產經營配套生產生活的室外場地、道路、供水供電等設施。二、承包期限自 年 月 日起至 年 月 日三、承包金及其支付 年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。 年至 年期間承包款為每年人民幣 元整。從 年至 年，每年的承包款為人民幣 元。乙方應在每年 月 日前一次性付清當年承包款。四、甲方的權利義務甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，并保證其合法有效性。凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其村民將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方承擔所有法律責任。甲方應在其職責范圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。甲方有權按合同的約定收取承包金。五、乙方的權利義務乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經營管理自主權。乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。乙方有權對經營土地的設施進行整理、改造。乙方有權自定林業(yè)經營活動。因生產經營需要而添臵設施的，乙方可自行采購，所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處臵。乙方擁有優(yōu)先取水權。承包經營范圍內的生產生活設施由乙方負責管理使用，需要進行改造的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方必須做到安全生產，事故責任自負。乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責任如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同。如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，由乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金 元。七、其它承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協商。凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。本合同未盡事宜之處由雙方另行協商，形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害(如種植面積和設施、房屋的減少)的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處臵(包括但不限于轉讓、出租、抵押等)土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。在承包經營期內，乙方可以由親屬繼承和向其他人轉讓經營權，轉讓后的經營活動符合本合同約定。合同期滿后，乙方有權優(yōu)秀續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。承包經營期滿，甲方雙方共同對林業(yè)進行估價，40%歸甲方，60%歸乙方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：因下列抗力致使不能實現本合同目的。本合同第六條約定的情形。國家法律、法規(guī)、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。九、本合同一式叁份，甲、乙雙方及紅安縣公正處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方： 代表簽字：乙方： 代表簽字：年 月 日