【正文】 承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房租賃合同簡單版 門面房租賃合同標準版篇十一出租人(市場提供者)：__________________________________承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：__________________________________合同簽訂日期：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 攤位基本情況本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號，形式為(□攤位□檔口)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。第三條 租金及交付時間、方式租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：□一次性交付、□分期交付、□其他方式__________________________________。第四條 攤位的轉(zhuǎn)租承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。第五條 攤位的調(diào)整在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。第六條 廣告宣傳經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。第七條 物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔方式為______________________________________ 。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_______________________。第八條 消費者權益保證金攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的。承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的。_____________________________________________________________。出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。第九條 出租人的權利義務出租人權利(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。(2)設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理。(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具。(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。(7)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。_______________________________________________________________________________________________________________________。出租人義務(1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔。(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展。(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施。(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務。(7)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。第十條 承租人的權利義務承租人權利(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映。(3)有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況。(4)___________________________________________________________。承租人義務(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費)。(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。(3)愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全。承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理。(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________。第十一條 違約責任出租人的違約責任(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權解除合同。(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任。(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任。(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳。對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位“三防”設施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任。承租人的違約責任(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同。(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償。(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同。(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任。(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權解除合同。(6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。(8)承租人未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理。經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。(9)對年度信用等級為d級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的39。，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。____________________________________________________________。第十二條 其他(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。(2)________________________________________________________第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：提交__________________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后