【正文】 書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產權。必要時到房處管理登記部門查詢該房屋的相關登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。三是明確雙方權利義務及違約責任。因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。四是及時辦理房屋過戶手續(xù)。購房者千萬不能為了節(jié)省過戶費用，采取所謂避稅方式，給買賣雙方都帶來極大的法律風險、市場風險和政策風險。二手房買賣合同的有效期多久篇十依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的39。：這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查。應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況。同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)。原售房單位是否允許轉賣。是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關文書資料的移交過程。及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。這里主要寫明交房時間。條件。辦理相關手續(xù)的過程。配合與協(xié)調問題。雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務。各種稅費、其他費用如何分攤。遇有價格上漲、下跌時如何處理。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。雙方在此約定合同生效時間。生效或失效條件。當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就。生效或失效期限。致使合同無效的情形。幾種無效的免責條款。當事人要求變更或撤消合同的條件。合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務。解除權的行使期限。補救措施。合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。在此說明本合同有哪些附件。附件的效力等。以上就是關于二手房買賣合同的主要內容的解答了，您在簽訂二手房買賣合同的過程中，需要重點審核哪些問題呢?現(xiàn)在的二手房買賣中有很多的購房陷阱，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形，請咨詢我們的律師們。二手房買賣合同的有效期多久篇十一買受人（以下簡稱乙方）：__________甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將________年____月____日，在__________處購買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為____號。土地證___號。二、房屋價款：房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，：_____元。三、房屋價款的交付方式及時間：_______乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，：______元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費（包括水電費、有線電視費等）全部由甲方承擔；房屋交付后的費用（包括水電費、有線電視費等）由乙方自行承擔。六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________見證人（簽字）：__________身份證號：__________身份證號：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：_________________年____月____日二手房買賣合同的有效期多久篇十二賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條：房屋價格及其他費用甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第四條：房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條：乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條：甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方：乙方：二手房買賣合同的有效期多久篇十三在您選擇購買二手房的時候，您考慮到了要簽訂二手房購房合同這一事宜了嗎?所簽訂的二手房購房合同有哪些需要注意的地方您知道嗎?簽訂二手房購房合同對于您有著不可或缺的利害關系。所以，今天就讓我們一起來看一看在二手房買賣中，合同的內容具體有哪些。二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查。應寫明是否共有財產。同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)。原售房單位是否允許轉賣。是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關文書資料的移交過程。及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。這里主要寫明交房時間。條件。辦理相關手續(xù)的過程。配合與協(xié)調問題。雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務。各種稅費、其他費用如何分攤。遇有價格上漲、下跌時如何處理。這里主要說明哪些系違約情形。如何承擔違約責任。違約金、定金、賠償金的計算與給付。在什么情況下可以免責。擔保的形式。對違約金或定金的選擇適用問題 。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式雙方在此約定合同生效時間。生效或失效條件。當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就。生效或失效期限。致使合同無效的情形。幾種無效的免責條款。當事人要求變更或撤消合同的條件。合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務。解除權的行使期限。補救措施。合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。在此說明本合同有哪些附件。附件的效力等。以上就是小編帶來的關于“二手房買賣合同的內容”的相關內容，現(xiàn)在大家知道應該如何書寫了嗎?所以，以上就是當您在面臨購買二手房時，與他人簽訂合同時合同中需要的內容。當然，如果您對于這方面有什么問題，可以向專業(yè)的律師人士進行咨詢。