【正文】 出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。 二、租賃門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金為￥元每年。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。 在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對(duì)，無使用之糾紛。 在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 按本協(xié)議約定支付租金。 七、門面使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、門面返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。 乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 未按約定期限交付租金，超過15天以上的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。 十二、違約責(zé)任及賠償 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 出租方：承租方： 簽約日期：簽約日期： 門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)5 出租方： 性別 出生年月 身份證號(hào)： 住址： 承租方： 性別 出生年月 身份證號(hào)： 住址： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同，以資雙方共同遵守： 甲方將位于 _ 門面租賃給乙方，租賃期限為__ 叁_年，自__20XX___年___月___日起至_20XX_____年___月___日止。 甲、乙雙方約定房屋租金為___7000________元/年，甲方承諾免除乙方第一年的租金，乙方從第二年起開始支付租金，乙方須提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)年租金。 甲方應(yīng)保證所出租的房屋屬于自己所有且無任何權(quán)利暇疵并保證所出租的房屋及設(shè)施完好且能夠正常使用，甲方為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 甲方提供門面屬于毛坯房，乙方自備水、電設(shè)施，負(fù)責(zé)門面裝修并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需的各種稅費(fèi)，乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，禁止黃、賭、毒，否則甲方有權(quán)收回承租場(chǎng)地，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方負(fù)責(zé)房屋裝修所需的一切費(fèi)用，在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的可移動(dòng)設(shè)施全部歸乙方所有。 在本合同租賃期內(nèi)，乙方必須經(jīng)過甲方同意方可將該租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。 在本合同租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 本合同正式簽訂后，甲、乙雙方中任何一方不履行或不完全履行本合同約定條款的，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切損失。 注： 甲方在履行本合同過程中，如果擅自提早解除或終止本合同，則必須賠償乙方全部裝修損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。 本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 甲方: _______________乙方：_______________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 — 33 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —