【正文】 出讓事宜，本著平等互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致，特簽訂本合同。 　　第一條、合同標的： 　　1. 地 點：大同市御河北路，海辰聯合批發(fā)市場。 　　2. 商鋪位置：海辰聯合批發(fā)市場第 層 號鋪位。 　　3．商鋪面積：該商鋪套內面積（軸線到軸線面積）為： 平方米。 　　第二條、商鋪經營權的內容： 　　1．甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸甲方所有。 　　2．經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為： 產品。乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。 　　3. 乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。 　　第三條、出讓期限、價款及付款方式 　　1．出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日。 　　甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。 　　2．出讓價款：該商鋪30年經營權出讓單價為（RMB）元/㎡（使用面積），出讓總價款款為人民幣 圓整（小寫：RMB ）。 　　3．乙方按以下方式按期付款： 　　i. 一次性付款： 　　乙方于年 月 日一次性付清全部出讓總款（RMB） 萬元整。 ii. 分期付款： 　　乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的%，即（RMB） 萬元整； 乙方于年 月 日再支付出讓總款的%，即（RMB） 萬元整； 其余余款即（RMB） 萬元整，乙方于年 月 日前一次性付清。 　　第四條、其他費用 　　其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須交納的經營保證金，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。 　　經營保證金： 元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。 　　2．物業(yè)管理費： 　　1）第一年物業(yè)費用暫定為 元/天/㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。 　　2） 物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次性交清。 　　3） 因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據費用變化情況做相應調整。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準； 　　3．乙方商鋪內滅火器購置及維修費：按市場維修價格收??； 　　4. 本合同履行期間，乙方因經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。 　　5．乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納； 　　第五條、權利和義務： 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務： 　　1．甲方依據國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范，對乙方的經營活動有監(jiān)督、管理的權利； 　　2．甲方有權對商廈進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置； 　　3. 甲方依據商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置； 　　4．甲方可根據市場發(fā)展對商廈經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪； 　　5．甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據本地區(qū)商業(yè)經營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。 　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務： 　　1．乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利； 　　2．乙方在經營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動； 　　3．乙方在經營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天5的滯納金； 　　4．乙方在經營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經批準后方可施工； 　　5．乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除； 　　6．乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經營，不得從事與經營范圍無關的活動，并獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。經營權轉讓協(xié)議書14 　　車輛經營權轉讓協(xié)議書 　　轉讓方：（以下簡稱甲方） 受讓方：（以下簡稱乙方） 　　經甲、乙雙方協(xié)商，以自愿的方式，甲方將現經營的經營權轉讓給乙方從事經營，現雙方就有關事宜特訂如下： 　　一、甲方轉讓的車輛號牌為，轉讓價格為元（￥：）。 　　二、付款方式：現金交易，乙方一次性付清轉讓款，甲方同時出示收款的有關字據。 　　三、甲方交車輛的有效證件交付給乙方使用。 　　四、甲方自簽字之日止，甲方負責對此車輛之前債權、債務及違章處罰等一切事項進行處理，乙方不承擔以上所有事項，乙方接車后，車輛在運營中，盈虧及違章一切事項均由乙方承擔，甲方概不負責。 　　五、甲方出示相關有效證件和乙方辦理過戶手續(xù)。 　　六、乙方接車后，公司規(guī)定的事項及一切款項均由乙方本人承擔。 　　七、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，證明人持有一份。 　　八、本協(xié)議自簽定之日起生效。 　　轉讓方（簽字）：受讓方（簽字）： 　　年 月 日 　　證明人（簽字） 　　年 月 日經營權轉讓協(xié)議書15 　　甲方：XX，身份證號：XXXXXXXXXX，居住地址：XXXXXXXXXX 　　乙方：XX，身份證號：XXXXXXXXXX，居住地址：XXXXXXXXXX 　　店鋪于XXXX年XX月XX日在位于XX處，甲乙雙方以各占50%股份共計投資人民幣XX元，其中，甲方投入XX元，乙方投入XX元。 　　現在甲方愿意將經營權、店面租憑合同以及相關手續(xù)等全部有償轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經友好協(xié)商一致，就轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 　　一、店面轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式： 　　甲方將其所持店面50% 　　股份以及相關手續(xù)，以共計人民幣XX元的價格轉讓給乙方。 　　乙方支付甲方轉讓款的方式： 　　1)在轉讓該店以前甲方已經收有外邊客戶欠款共計XX元，現折算給甲方以沖抵其轉讓款的一部份。 　　2)在轉讓該店以前官店處的欠款是甲方負責賖出，現折算給甲方負責收回，以沖抵其轉讓款的一部份。 　　3)現雙方在簽定本協(xié)議之后，立即支付余下的所有轉讓款共XX元給甲方。 　　該店轉讓以前，除處的欠款由甲方收歸已有以外，所有該店以前乃至以后所有的欠款歸乙方收回歸自己所有。 　　二、甲方保證對該店轉讓給乙方的股份擁有完全處理權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經濟和法律責任。 　　三、有關店面盈虧的分擔： 　　本協(xié)議書生效后，乙方全部享有該店后期經營的利潤，承擔全部后期的風險及虧損。 　　如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未如實告知乙方有關店在股份轉讓前所負債務，致使乙方在成為該店老板后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。 　　四、違約責任： 　　本協(xié)議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。 　　如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經支付轉讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。 　　如乙方未按本協(xié)議第一條規(guī)定，在規(guī)定時間內未能全部付清給甲方，每逾期一天，則乙方按轉讓款金額每日百分之一支付賠償金。 　　五、有關費用的負擔：在本次股份轉讓過程中發(fā)生的有關費用，由乙方承擔。 　　七、爭議解決方式：因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按相關法律法規(guī)向所在地人民法院提起訴訟。 　　八、生效條件：本協(xié)議書經甲乙雙方簽字后生效。雙方應于協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。 　　九、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　轉讓方：XX 　　受讓方：XX 　　簽定日期：XXXX年XX月XX日 — 39 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —