【正文】 乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。 第二章 定義 第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下： 1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。 2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。 3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體 布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。 4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設施。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____。 。 第六條 第五條所指地塊總面積為____平方米。 第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年。自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。 第四章 土地用途 第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目為主的工業(yè)區(qū)，亦準許____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。 。 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。 第五章 土地費用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅。 第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為____元人民幣。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽后______日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。 乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金。 第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后__日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。 第十五條 乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。 土地使用費每年每平方米為____元人民幣。 第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。 銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____。 甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第六章 土地使用權轉讓 第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓。 第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第十九條 乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。 轉讓雙方在轉讓合同簽后____日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。篇9：使用權轉讓合同 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。 第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙 第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計 整。 自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P費用后，余額退還給乙方。 第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用。并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月。乙方承擔市場公用的水、電費按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。 第六條：甲方權利和義務 保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。 負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。 負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。 享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經(jīng)營使用權。 享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。 對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目， 甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。 第七條：乙方的權利和義務 申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經(jīng)營使用權。 服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理。遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。 愛護營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償。修繕改動房屋結構時應經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。 乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年，轉租期限超過2年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。 第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還： 乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。 乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。 未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。 違反消防條例和違章操作用電造成事故的。 欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。 不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。 交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。 擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。 第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。 第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。 第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。 第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內。 第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴。 第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起 生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 身份證號： 年 月 日 年 月 日篇10：使用權轉讓合同 甲方：沈陽市綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協(xié)議： 一、乙方于 年 月 日自愿購買甲方 棟 門的車庫使用權，（車庫為現(xiàn)房）使用年限自年月 日至年月 日為止。（注：車庫內有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。） 二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為： 元。 大寫人民幣： 元。 三、乙方在使用權限期間，車庫有權轉讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉讓手續(xù)費1000元（大寫：壹仟元整）。 四、暖庫采暖費按網(wǎng)點標準50%收取。 五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費按住宅標準的50%計算。 六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結構。 七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。 附：車庫的交屋標準： 每個車庫配備一個遙控車庫門。 住宅內的各種管網(wǎng)均在車庫內。 每個車庫配備有一燈一電表一開關一插座一個總開關。 車庫（除暖庫外）無采暖。 備注：具體位置見附圖。 甲方簽章： 乙方簽章： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 — 40 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —