【正文】 同自雙方法人簽字之日起生效，有效期至結(jié)算付清所有工程價款。 甲方： 乙方： 20xx年 月 日 工程合同范本標準版篇八 合同編號：_______________ 合同簽訂日期：___________ 合同簽訂地點：___________ 抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________ 抵押權(quán)人（以下稱乙方）：________________________________________ 為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。 第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。 第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。 第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。 第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔： 第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。 第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。 第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。 第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。 主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。 債務人被宣告解散、破產(chǎn)；或 債務人死亡而無繼承人履行合同。 處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。 第十一條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。 第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。 第十三條 違約責任： 因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。 甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。 甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。 甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。 本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同。 第十四條 爭議解決方式： 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十五條 雙方商定的其它事項： ________________________________________________ ； ________________________________________________ ； ________________________________________________ 。 第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。 第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：（印章）__________ 授權(quán)代表（簽字）：________ ________年________月________日 乙方：（印章）__________ 授權(quán)代表（簽字）：________ ________年________月________日 附： 抵押財產(chǎn)清單：________ 抵押人名稱：________ 地 址：________ 電話/傳真：________ 抵押物名稱：________ 規(guī)格： 單位： 數(shù)量： 帳面原值： 抵押現(xiàn)值： 折扣率： 抵押價值： 存放地點： 保險單： 原值： 凈值： 保險號碼： 起止時間： 二、抵押合同的效力是怎樣的 抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。 三、簽訂抵押合同有哪些權(quán)利 第一，有孳息收取權(quán) 第二，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等 第三，可以出租。 綜上所述，在建工程的抵押合同擬定可以參照上述范本，需要注意的是抵押權(quán)人和抵押人不得約定當債務人不能履行合同時，抵押物不得歸抵押權(quán)人所有。 27 / 27