【正文】 專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　?，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　。蛞曳绞褂貌划?dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l防火安全　　《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，配備消防設(shè)施且積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)?！　?，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。　?。ê姾?、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)?！　?，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。　　第八條物業(yè)管理　　，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　　⒈臼蟹ㄒ?guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償?！　〉诰艞l裝修、改建和擴(kuò)建條款　　、改建、擴(kuò)建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。裝修、改建或擴(kuò)建相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　如裝修、改建或擴(kuò)建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的`，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　　⒏慕?、擴(kuò)建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。如果改建中，造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　?、改建或擴(kuò)建過程中，造成的財產(chǎn)損失或人身損害，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。　　，乙方裝修、改建或擴(kuò)建的裝修物、改建物、擴(kuò)建物所有權(quán)無償歸甲方所有?！　〉谑畻l合同變更、解除和終止　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同?！　?，自甲方書面催交之日起五日內(nèi)，乙方仍未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方自行全部承擔(dān)?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第4款的a、b、c三項的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括被轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動解除。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括被轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費(fèi)用?！　。追接袡?quán)解除合同且不退還已交押金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任：　　、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用的?！　　！　?，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)一個月度或拖欠水電費(fèi)達(dá)兩個月以上?！　。ㄓ纱怂斐傻南噜徃鞣降膿p失由乙方負(fù)責(zé)賠償，嚴(yán)重者還須追究法律責(zé)任）　　?！　　！　　！　　！　　Ｈ缫曳酱_需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；；。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　?、終止，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，向乙方返還租賃物?！　∫曳椒颠€的租賃物有損壞或滅失情形的，乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償?！　〉谑粭l免責(zé)條款　　，將按本條第2款執(zhí)行?！　?、政府行為，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力、政府行為的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力、政府行為的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責(zé)?！　〉谑l廣告　　，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案?！　。杞?jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑龡l有關(guān)稅費(fèi)　　按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　〉谑臈l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)?！　〉谑鍡l適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)?！　?，并按中華人民共和國法律解釋?！　〉谑鶙l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充條款及補(bǔ)充合同?！　。?、乙雙方各執(zhí)貳份?！　〉谑邨l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　甲方（印章）_________________　　授權(quán)代表（簽字）_______________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　乙方（印章）_________________　　授權(quán)代表（簽字）_______________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　簽訂時間：_____年__月__日— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —