【正文】 之。 第一條：租賃范圍及用途 甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為 60 平方米。 乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧。 第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。 第三條：租金及支付方式 年租金為人民幣 。 支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金，依次類(lèi)推。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。 第四條：費(fèi)用支付 因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。 第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。 第六條：免責(zé)條款 房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第七條：爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。 第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。 甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字： 簽約日期： 簽約日期： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 黑龍江房屋出租合同書(shū)篇十二 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同： 一、出租房屋基本情況 出租房屋坐落于_____________________________________________________________，建筑面積_____平方米，現(xiàn)用途。 二、租賃期限 2租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 2租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前_____日通知甲方。 在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 三、租賃用途 3甲方將房屋出租給乙方作____________________用途使用。 3乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。 四、租金及支付方式 4該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元__________元。 4該房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________________________________ 五、其他費(fèi)用 5租賃期間下列費(fèi)用中的第__________項(xiàng)由甲方支付，第__________項(xiàng)由乙方支付。 ①房屋租賃稅、費(fèi)。②水費(fèi)。③電費(fèi)。④煤氣費(fèi)。⑤電話費(fèi)。⑥有線電視費(fèi)。⑦物業(yè)管理費(fèi)。 5甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣_(tái)___________________元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。 租賃期屆滿后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。 六、修繕責(zé)任 6甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。 6乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按下列約定處理： 口乙方可用修繕費(fèi)抵消租金。 口________________________________________。 6因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。 6使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。 租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理： 口乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。 口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有，由甲方支付乙方________________________________________元補(bǔ)償金。 口______________________________________________________________________。 6因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 7本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)按下列約定處理： 口保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 口放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 八、合同終止 8遇有下列情形之一本合同終止： 因不可抗力或意外事件，致使房屋無(wú)法使用的。 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 8一方因故要求提前終止合同的，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。 九、違約責(zé)任 9在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任： 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的。 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 拖欠租金____________________月以上的。 ______________________________________________________________________。 9_甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任： 甲方未按合同約定向乙方提供房屋。 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的。 甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的《房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票》。 ____________________________________________________________。 9租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期__________天按月租金的__________%，承擔(dān)違約責(zé)任。 9租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同51條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 9租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租__________%的違約金。 9租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金____________________元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。 十、其他條款 10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，可以按以下約定： 口向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 口向人民法院提起訴訟。 10甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 10未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 10本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，報(bào)房屋租賃管理部門(mén)備案一份。 10本合同自簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人：代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 年月日 39 / 39