【正文】 _____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向區(qū)人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 見證人： 年月日 年月日 年月日 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償。如乙方反悔本合同,定金不退 三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件 等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān) 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān) 乙方一次性將房款交付甲方 四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方 五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用 本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》 小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書篇十八 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人: 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房__層__號(hào)房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺(tái)是。 該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米 第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。 。 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款： 買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理： ，分別處理 1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行。 2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。 第六條 交付期限 出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的。 。 。 第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。 。 第八條 第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人： 買受人： ___年__月__日 ___年__月_日 小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書篇十九 出賣人：_____________________ 通訊地址：____________________ 郵政編碼：____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________ 法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________ 委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：______________________ 通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________ 買受人：_____________________________ ：_______國籍：_______ ：________ 出生日期：____年___月___日，性別：________ 通訊地址：___________________________ 郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________ ：____國籍：______ ：________________________ 出生日期：___年__月__日，性別：______________ 通訊地址：__________________________________ 郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以方式取得坐落于____地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊為：____，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。 在上述地塊上建設(shè)的商品房為：____，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_______，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。 第二條 銷售依據(jù) 買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：___________。 第三條 基本情況 經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的____第____層____單元____號(hào)。 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______，建筑層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下____層。 該商品房的用途為：____。為：____米,最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向?yàn)椋篲__。有___個(gè)陽臺(tái)，其中___個(gè)陽臺(tái)為封閉式，____個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。 出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_____，其實(shí)測(cè)建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。 該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 第四條 抵押情況 該商品房的抵押情況為：____。 該商品房未設(shè)定抵押。 該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。 關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條 租賃情況 該商品房的租賃情況為：____。 出賣人未將該商品房出租。 出賣人已將該商品房出租。 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。 按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米____元，總價(jià)款___佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整。 按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____元，總價(jià)款_____佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整。 按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為____佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整。 按照____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整。 具體約定見附件四。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。 第七條 付款方式及期限 買受人采取下列第____種方式付款。 一次性付款。 分期付款。貸款方式付款：。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向借款支付。 其他方式。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 第八條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第___種方式處理。 按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加) 逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過___日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 _________________。 第九條 交付條件 出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房。 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第______、______、______項(xiàng)所列條件。 提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。 第十條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之___的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過___日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。 ___