房產證抵押借款合同-資料下載頁
2025-04-24 13:50本頁面
【正文】 知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員，由此取得的收益?！ ?、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新提供擔?；蛘咛崆斑€款?！ ?，應立即停止其行為。造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。 、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務及利息?！ 。曳脚浜霞追睫k理注銷預抵押登記手續(xù)?！ “l(fā)生下列情形之一，乙方有權委托房地產評估機構對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務： A、貸款到期日內甲方未予清償。B、抵押人未及時恢復抵押物的價值、重新提供擔保或提供與減少的價值相當的擔保。 C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權時，應向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內，甲方或者其他占有人應立即無條件搬離該抵押房屋?！ ?，乙方應將剩余部分及時退還甲方?！ ?，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應當在個月內主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應當向乙方支付租金。已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。 ，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除?！ 〉谄邨l雙方的權利和義務 、義務： ?！ 。瑧浺曳酵?，并補償乙方的預期收益損失及其他費用。 、準確性、完整性負責。 、了解及監(jiān)督?！ ?、了解及監(jiān)督?！ ！ ?，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用?！ 。炇蘸髴?日內將回執(zhí)寄出。 、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應在有關事項變更后五日內書面通知乙方。甲方發(fā)生其他債權債務訴訟、仲裁的，應在發(fā)生之日起三日內通知乙方?！ ?、義務： ?！ ⑼锨方杩畋窘鸺袄⒒蚱渌麌乐剡`約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約金?！ ??！ ?、財務、經營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?！ ?，乙方有權要求甲方按約定清償債務及利息，對于甲方到期不能清償債務的，乙方有權行使抵押權?！ 〉诎藯l獨立性 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。 第九條合同的變更、解除和終止 ，可變更本合同。本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議?！ ?，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失?！ ?，直接影響乙方債權的實現(xiàn)。 ，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的。 ，借款欠息或其他嚴重的違約行為。 ，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協(xié)議?！ 〉谑畻l合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴?！ 〉谑粭l附則 ，與本合同正文具有同等法律效力?！ 。竞贤皇劫E份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力?！ 〖追剑篲________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日— 19 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —
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