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正文內(nèi)容

房屋合同范本(租房合同寫好的范本)-資料下載頁

2025-04-24 13:44本頁面
  

【正文】 及附屬設(shè)施的維護 ?。ㄒ唬┒救∨陂g,甲方應(yīng)保證居室達到國家規(guī)定室內(nèi)溫度。 ?。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?! 〖追綉?yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 ?。ㄈτ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)?! 。ㄋ模┮曳綉?yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔?! 。ㄎ澹τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責(zé)任?! 〉谑畻l合同的解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任:  該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。  因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?! 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?,乙方有權(quán)單方解除合同:  未按約定時間交付該房屋達7日的?! 〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響乙方使用的?! 〗桓兜姆课菸<耙曳桨踩??! ∑渌骸 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同,收回該房屋:  不支付或者不按照約定支付租金達30日的。  欠繳各項費用達20XX元的?! ∩米愿淖冊摲课萦猛镜?。  擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。  將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。  利用該房屋從事違法活動的。  其他:  第十一條違約責(zé)任 ?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑畻l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金?! 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的5%支付違約金。 ?。ㄈ┮曳接斜竞贤谑畻l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金。 ?。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?! 。ㄎ澹┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的5%支付違約金?! 。┢渌骸 〉谑l合同爭議的解決辦法  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向__朝陽區(qū)____人民法院起訴?! 〉谑龡l其他約定事項  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?! 〕鲎夥剑追剑┖炚拢撼凶夥剑ㄒ曳剑┖炚拢骸 ∽∷鹤∷骸 ∽C照號碼:證照號碼:  法定代表人:法定代表人:  電話:電話:  簽約時間:年月日  簽約地點:  附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》  注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁  房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單  經(jīng)雙方共同檢驗上述設(shè)施物品清單確認無誤,如租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障請入住者自行維修?! 〖追酱_認簽字:  年月日乙方確認簽字:房屋合同范本15  甲方:上海房地產(chǎn)有限公司 (以下簡稱甲方)  乙方:上海建設(shè)工程有限公司(以下簡稱乙方)  依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就豪庭房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。  一、工程概況  工程名稱:豪庭房屋維修工程?! 」こ痰攸c:上海市松江區(qū)路號。  工程范圍:本工程涵蓋豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,具體內(nèi)容見附件:甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單?! 『贤て冢洪_工日200年月日,竣工日200年月日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期?! 《⒐こ谭?wù)形式  包工、包料、包工期、包質(zhì)量。  三、結(jié)算方式  甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準,甲、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進行結(jié)算,確定工程總造價。  甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后?! ∷摹⒐こ炭們r  暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)?! ∥?、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收  乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔逾期責(zé)任。  六、工程款支付  工程款支付方式為支票?! 『贤炗喦乙曳秸介_工后三日內(nèi),甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款?! ∈┕ね戤吳铱⒐を炇蘸细癫⑶夜こ探桓妒褂煤笫迦諆?nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告,雙方按本合同約定標準進行結(jié)算,結(jié)算值經(jīng)甲方確認后,甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%?! ∫曳骄S修過的部位經(jīng)過一個雨季過后,未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象,甲方于200年月日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。  剩余5%工程款留作保修金,保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方?! 〖追矫看胃犊畹耐瑫r,乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕支付工程款?! ∑摺⒈P蕖 ∽砸曳骄S修工程完工后,乙方須對全部工程承擔保修責(zé)任,保修期為5年,自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算?! 」こ瘫P藿馂楣こ炭畹?%,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。  保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。  乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取! ≡诒P奁趦?nèi),乙方應(yīng)定期對施工工程進行巡訪,做好回訪記錄,并對存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負責(zé)人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進行維修?! ∫曳奖P挢撠?zé)人姓名:聯(lián)系電話:  通訊地址:郵政編碼:  八、違約責(zé)任  乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金,任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。  乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當無條件于兩日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后結(jié)算?! ∫曳竭`反本合同其他任何一項義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當承擔因此而造成的甲方的一切損失?! σ曳焦室饣蚴韬鰧?dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與合同約定不符的,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利?! ∥唇?jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。  乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項?! 》惨蛞曳皆?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔合同暫定價款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失?! 【?、安全施工  乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,承擔由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔責(zé)任?! ∈⑹┕へ?zé)任  甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工?! ∫曳皆谑┕ぶ幸Wo好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。  乙方指派為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責(zé)與甲方進行溝通、聯(lián)系,該負責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責(zé)任?! ∫曳絿栏癜凑占追酱_認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,確保工程達到合同約定及甲方要求?! 」こ炭⒐を炇蘸细袂医桓妒褂们耙曳截撠?zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用?! ∫曳骄S修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。  在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督,為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。  維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負責(zé)辦理并承擔費用,一切責(zé)任由乙方承擔?! ”竞贤s定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同?! ∫曳皆诰S修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償?! ?乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償?! ∈弧⑵渌 ”竟こ倘缟婕肮こ虄r款的確認,相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可?! ∪缟婕肮こ塘康拇_認,必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。  甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力?! ”竞贤际疥懛?,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。  未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。  甲方:上海房地產(chǎn)有限公司 乙方:上海建設(shè)工程有限公司 ?。ㄉw章) (蓋章)  法定代表人: 法定代表人:  (簽字)  經(jīng)辦人: ?。ê炞郑 『炗喨掌冢?00年月日 ?。ê炞郑?經(jīng)辦人: (簽字) 55 / 55
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