【正文】 符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。 　　合同內(nèi)容的合法性。 　　當事人在合同上的簽字、蓋章的真實性。 　　二、選擇要素 　　1．當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。 　　2．當事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。 　　3．合同生效日及條件等。 　　4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。房產(chǎn)合同 篇8 　　居間服務(wù)合同 　　出 售 方（以下簡稱甲方）： 　　買 受 方（以下簡稱乙方）： 　　居 間 方（以下簡稱丙方）：北京明翰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 　　第一條 房屋座落：北京市區(qū) ； 　　第二條 甲、乙雙方確認該房屋成交價為人民幣（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 　　第三條 丙方作為提供房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)的居間服務(wù)公司，提供了如下居間服務(wù)： 　　 鑒于甲方出售房屋之意向，通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發(fā)布廣告、進行市場推廣，搜尋潛在購房客戶信息； 　　 向乙方推廣介紹本合同標的房屋，組織乙方看房勘驗，代收、轉(zhuǎn)付乙方定金； 　　 依據(jù)甲、乙雙方的共同委托，丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立合同機會； 　　提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣合同》及/或本合同； 　　 在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料； 　　 根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方簽署《交易資金監(jiān)管協(xié)議書》或《交易資金自行結(jié)算證明》； 　　 甲、乙雙方在簽訂本合同之日，丙方可收取甲、乙雙方交付的權(quán)屬變更、貸款申請等所需資料，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷、貸款申請、稅務(wù)登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。 　　第四條 相關(guān)費用標準及支付期限、方式 　　： 　　□提供房屋交易信息服務(wù)費， 　　□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費，人民幣1500元 　?。? 　　□提供房屋交易信息服務(wù)費， 　　□代書費 　　□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費，人民幣1500元 　　甲方實際須支付費用共計￥ 元； 　　乙方實際須支付費用共計￥31080 元，（乙方同意支付甲方費用：□是， □否）。 　　上述費用雙方應(yīng)于簽署本合同的當日支付。標的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業(yè)稅、契稅、印花稅等費用，甲、乙雙方根據(jù)政府主管機關(guān)的有關(guān)規(guī)定繳納。乙方申請貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等，由乙方承擔并向相關(guān)機構(gòu)交納。 　　第五條 甲、乙、丙三方一致同意 　　 甲方應(yīng)當在簽署本協(xié)議之日將相關(guān)權(quán)屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。 　　 本協(xié)議簽署后，甲方已實際收取了乙方支付的定金貳 萬元，定金在甲乙雙方辦理完權(quán)屬變更后抵充房款，乙方支付的定金經(jīng)由丙方劃轉(zhuǎn)給甲方的，丙方僅承擔提供劃轉(zhuǎn)服務(wù)的義務(wù)，不是交付定金或收取定金的一方當事人。 　　 房屋交易款項的支付 　　 種方式支付房屋交易款項； 　　，全額全款支付，無需申請商業(yè)貸款或公積金貸款； 　　，其余房款采用商業(yè)貸款方式支付； 　　，其余房款采用公積金貸款方式支付。 　　 　　，即甲乙雙方自行約定款項交付的有關(guān)事宜并在本合同簽署當日簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)證明》，無須丙方提供交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)，上述證明是本協(xié)議的重要組成部分； 　　，即在本合同簽署當日，三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，以該協(xié)議的有關(guān)規(guī)定結(jié)算交易款項，該協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分。 　　為確保合同標的房屋交易及時、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方根據(jù)合同約定及政府主管機關(guān)、貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定履行各項應(yīng)盡事宜。丙方負責組織、聯(lián)絡(luò)甲、乙雙方，甲、乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、原租賃或買賣合同、身份及戶口證明、物業(yè)供暖結(jié)清證明等資料，積極配合辦理貸款申請、權(quán)屬過戶、房屋抵押登記等各項事宜，房屋抵押登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個工作日內(nèi)進行。 　　甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以及時、暢通地聯(lián)系買賣各方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時通知丙方，丙方書面通知以根據(jù)甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞后3日視為送達。 　　第六條 合同各方未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致合同不能履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的各項費用（含信息服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)過戶費、貸款服務(wù)費），同時。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費及因貸款發(fā)生的各項費用也由違約方承擔。合同終止后，甲乙雙方不得私自達成交易。 　　第七條 因不可抗力及遇政府主管機關(guān)或貸款機構(gòu)政策調(diào)整而導(dǎo)致合同解除的，各方均不承擔違約責任。 　　第八條 因履行本合同而產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均可向人民法院提起訴訟。 　　第九條 本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣合同如與本合同有沖突，以本合同為準；本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份證號： 身份證號： 　　通信地址： 通信地址： 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　電 話： 電 話： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　丙 方。北京明翰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 　　營業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)花家地西里117號樓 　　經(jīng)辦人： 電 話： 　　簽訂日期:— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —