【正文】 七、其他特別約定　　如果在合同期間出現(xiàn)政府合法征地時，地上屬乙方投入的附屬物及青苗費(fèi)（乙方種植的）歸乙方所有，土地補(bǔ)償款歸甲方所有?！　∫曳浇?jīng)營使用期間需要轉(zhuǎn)讓時，甲方可配合過戶，乙方負(fù)責(zé)甲方勞務(wù)手續(xù)費(fèi)（雙方當(dāng)面議定），但前提必須是不變更該山地的用途性質(zhì)，否則，不得轉(zhuǎn)讓，且甲方有權(quán)單方中止合同?！　∫曳皆诩追降脑撋降刈庥闷陂g，可根據(jù)自己的經(jīng)營（種植茶葉和開發(fā)茶場）需要，搭建各種與該項(xiàng)目有關(guān)的建筑和植樹、修道等設(shè)施，但不得大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞植被、水土流失，如有發(fā)生，乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！　∫曳阶庥眉追降脑撋降?，不能作為其他非農(nóng)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)或工業(yè)等用地，若有出現(xiàn)類此情形，視為違約，租賃合同無效?！　〖追降纳降兀曳皆谧庥闷趦?nèi)，不得以此地塊所有權(quán)屬作為抵押及轉(zhuǎn)賣。　　在同等待遇條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先招收安排甲方組上的人員勞動就業(yè)，根據(jù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際情況，盡量滿足甲方組織勞動就業(yè)?！　”竞贤赓U期滿或因乙方違約中止時，在該山地，乙方所有投入的各種財產(chǎn)權(quán)屬歸乙方，經(jīng)營期內(nèi)自行處理，若不處理的，視為放棄，屬甲方所有，且不作任何價值抵償，另外，如有殘垣斷壁，垃圾礙物等，乙方必須清理干凈，無條件將該山地完整歸還甲方。　　本合同經(jīng)司法公正，并留底保存?！　“?、本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：①用萬分之一地形圖經(jīng)雙方實(shí)地勾繪的租賃林地山界圖，②村民小組集體決議及戶主簽名冊?！　【?、本合同壹式肆份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，村委壹份、司法機(jī)關(guān)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效?！　〖追剑骸　〈砗炞?　　鎮(zhèn)安村委會　　乙方： 代表簽字: 司法機(jī)關(guān) 年 月日 時間：山地租賃合同范本9　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。　　一、出租標(biāo)的物　　甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地　　畝（面積以實(shí)際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方?！　《⒆赓U期限　　租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪?、租金及支付方式　　租金每畝每年____元（大寫： ）， .　　租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實(shí)際驗(yàn)收的可開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項(xiàng)?！　〖追綄σ曳綄?shí)際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認(rèn)。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé)?！　∷摹㈦p方的權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利義務(wù)　　甲方的權(quán)利　?。?）甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；　?。?）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；　?。?）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補(bǔ)償金全部歸甲方所有；　?。?）甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù)，對林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤；　?。?）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項(xiàng)目中優(yōu)先務(wù)工?！　〖追降牧x務(wù)　?。?）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；　?。?）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；　?。?）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；　?。?）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；　　（5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予協(xié)助?！　。ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)　　乙方的權(quán)利　　（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；　?。?）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；　?。?）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項(xiàng)目補(bǔ)助、扶持資金等全歸乙方所有；　?。?）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。　　乙方的義務(wù)　?。?）乙方應(yīng)按時足額支付租金；　?。?）乙方不得隨意改變土地使用用途；　?。?）乙方在開發(fā)林地時，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù)；　?。?）乙方對租賃地實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地?！　∥?、特別約定　　由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外；　　在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力；確有必要時可變更合同當(dāng)事人，租金支付給予新的權(quán)利人；　　因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補(bǔ)償歸甲方，地表物補(bǔ)償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；　　甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；　　因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。　　乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方?！　×?、違約責(zé)任　　甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；　　甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支付違約金 元，如乙方方的損失高于違約金時，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；　　乙方未按時支付租金時，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔(dān)?！　∑?、租賃期滿后的處理　　租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；　　續(xù)租期加上已租期不超過70年?！　“?、爭議管轄　　本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁處理?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。　　十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效?！　〕鲎夥剑海ㄉw章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）　　單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：　　授權(quán)委托人： 授權(quán)　　委托人：　　身份證號： 身份證號：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 32 / 32