【正文】 七、其他特別約定　　如果在合同期間出現(xiàn)政府合法征地時，地上屬乙方投入的附屬物及青苗費（乙方種植的）歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有?！　∫曳浇洜I使用期間需要轉讓時，甲方可配合過戶，乙方負責甲方勞務手續(xù)費（雙方當面議定），但前提必須是不變更該山地的用途性質，否則，不得轉讓，且甲方有權單方中止合同?！　∫曳皆诩追降脑撋降刈庥闷陂g，可根據自己的經營（種植茶葉和開發(fā)茶場）需要，搭建各種與該項目有關的建筑和植樹、修道等設施，但不得大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞植被、水土流失，如有發(fā)生，乙方將承擔由此產生的全部經濟和法律責任?！　∫曳阶庥眉追降脑撋降兀荒茏鳛槠渌寝r業(yè)性質的商業(yè)或工業(yè)等用地，若有出現(xiàn)類此情形，視為違約，租賃合同無效?！　〖追降纳降?，乙方在租用期內，不得以此地塊所有權屬作為抵押及轉賣?！　≡谕却鰲l件下，乙方應優(yōu)先招收安排甲方組上的人員勞動就業(yè)，根據乙方的生產經營實際情況，盡量滿足甲方組織勞動就業(yè)。　　本合同租賃期滿或因乙方違約中止時，在該山地，乙方所有投入的各種財產權屬歸乙方，經營期內自行處理，若不處理的，視為放棄，屬甲方所有，且不作任何價值抵償，另外，如有殘垣斷壁，垃圾礙物等，乙方必須清理干凈，無條件將該山地完整歸還甲方?！　”竞贤浰痉ü?，并留底保存?！　“恕⒈緟f(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：①用萬分之一地形圖經雙方實地勾繪的租賃林地山界圖，②村民小組集體決議及戶主簽名冊?！　【?、本合同壹式肆份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，村委壹份、司法機關壹份，經三方簽字蓋章后即生效?！　〖追剑骸　〈砗炞?　　鎮(zhèn)安村委會　　乙方： 代表簽字: 司法機關 年 月日 時間：山地租賃合同范本9　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經營權流轉，在征得該地所有權人同意下，就甲方承包經營的租賃事宜，經雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守?！　∫弧⒊鲎鈽说奈铩　〖追綄⑽挥?縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地　　畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方?！　《?、租賃期限　　租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。　　三、租金及支付方式　　租金每畝每年____元（大寫： ）， .　　租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。　　甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復測，復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責?！　∷?、雙方的權利義務　?。ㄒ唬┘追降臋嗬x務　　甲方的權利　?。?）甲方有權按時要求乙方支付租金；　?。?）甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方；　?。?）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；　?。?）甲方有權對該山地林業(yè)生產活動進行監(jiān)督、維護，對林地經營用途進行跟蹤；　　（5）在同等條件下，甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工?！　〖追降牧x務　?。?）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；　?。?）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產經營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；　?。?）甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔；　　（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛；　?。?）乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時，甲方與村委會應予協(xié)助。　?。ǘ┮曳綑嗬x務　　乙方的權利　?。?）乙方有權自主經營租賃地；　?。?）乙方可以以租賃地作抵押進行貸款；　?。?）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有；　?。?）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用?！　∫曳降牧x務　?。?）乙方應按時足額支付租金；　?。?）乙方不得隨意改變土地使用用途；　?。?）乙方在開發(fā)林地時，不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復；　　（4）乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內，乙方應全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權解除合同，收回林地?！　∥?、特別約定　　由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外；　　在租賃期內，甲方或其土地權屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力；確有必要時可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人；　　因國家重大建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還；　　甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；　　因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。　　乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應責成損害人賠償給乙方?！　×⑦`約責任　　甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產經營或合同無法履行時，應雙倍賠償乙方的經濟損失。乙方的經濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數；　　甲方有意破壞乙方生產經營時，應向乙方支付違約金 元，如乙方方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；　　乙方未按時支付租金時，應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。　　七、租賃期滿后的處理　　租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；　　續(xù)租期加上已租期不超過70年。　　八、爭議管轄　　本合同產生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當地仲裁委員會進行仲裁處理?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方協(xié)商再進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。　　十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效?！　〕鲎夥剑海ㄉw章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）　　單位負責人： 單位負責人：　　授權委托人： 授權　　委托人：　　身份證號： 身份證號：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 32 / 32