【正文】 在商品房交付使用后60日內，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理： 買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。 經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。 第十五條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主： ____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十八條 前期物業(yè)服務約定 本商品房項目由出賣人依法以方式選聘 ___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。 專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。 監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________ 監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________ 第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。 第二十條 文書送達 本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決： 提交_______仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。 雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________： 第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下： 出賣人份，買受人____________份，―_____________―_____________________份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。 第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。 出賣人______________ 買受人______________ ：______________ ：______________ ：______________ ：______________ ______________________ ______________________ __________年_______月_______日 __________年_______月_______日 簽于__________________________ 簽于__________________________篇8 20XX廣東省商品房買賣合同標準版 甲方： 乙方： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫。即人民幣小寫。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。 四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前x窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 甲方：身份證號： 住址：電話： 年月日 乙方：身份證號： 住址：電話： 年月日— 29 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —