【正文】 ___　　住址：____________　　聯(lián)系電話：____________　　電子郵箱：____________　　鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂當(dāng)票，約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行前述當(dāng)票項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保?！　檫M(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項(xiàng)，各方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對(duì)當(dāng)票的補(bǔ)充?！　〉谝粭l抵押房地產(chǎn)基本情況　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________　　國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________　　房屋位置：____________　　抵押部位：____________　　房屋建筑面積：____________　　房屋用途：____________　　土地使用權(quán)面積：____________　　土地使用權(quán)性質(zhì):____________　　第二條抵押擔(dān)保范圍及期限　　擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同約定的借款本金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用?！　∩鲜鰝鶆?wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定。沒(méi)有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定?！　?dān)保期限：抵押權(quán)設(shè)立之日起，至乙方清償全部債務(wù)止。　　第三條借款金額　　借款數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整?！　〉谒臈l借款期限　　借款期限：個(gè)月，自年月日起，至年月日止。　　借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。展期時(shí)，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。各方確認(rèn)：展期不必另行通知共有人。依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以及共有人所作承諾等及于展期的債務(wù)?！　√崆暗狡冢弘p方特別約定，在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到15日的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于借款提前到期之日起5日內(nèi)償還全部當(dāng)金、付清利息和綜合費(fèi)用，并支付本合同約定的違約金?！　〗?jīng)甲方同意，乙方可以提前還款。但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同第五條約定給付?！　〉谖鍡l借款利息及綜合費(fèi)用　　自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用?！　〗杩钤吕蕿椤耄吕槿嗣駧?____________元整?！　≡戮C合費(fèi)率為‰，月綜合費(fèi)為人民 ____________元整?！　∫曳巾氂诿吭碌膶?shí)際放款日對(duì)應(yīng)日前向甲方交納下一個(gè)月的借款利息和綜合費(fèi)?！　〉诹鶙l抵押登記　　本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，其他各方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。如乙方未按本合同約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的息費(fèi)作為違約金、不予退還。　　第七條放款　　滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：　　各方已簽署當(dāng)票及本合同?！　》康禺a(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且甲方已收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他抵押登記證明文件原件?！　∫曳揭迅肚灞竞贤s定的有關(guān)費(fèi)用?！　〉诎藯l抵押房地產(chǎn)的權(quán)利限制　　抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)按房屋登記用途合理使用抵押房屋，并盡維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。如甲方要求乙方為該房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用?！　〉盅簷?quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式處分抵押房地產(chǎn)，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪绲盅悍康禺a(chǎn)因不可抗力或其他原因毀損、滅失或被拆遷、征收征用等，乙方須在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書(shū)面告知甲方。抵押權(quán)效力及于乙方獲得的賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金或其他代位款物等。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值顯著減少的，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保?！　〉盅簷?quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得出租該房地產(chǎn)。確需出租的，在征得甲方的事先書(shū)面同意后，須將承租人出具的已獲知房屋存在抵押、自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)損失的書(shū)面證明和租賃合同交甲方備案。　　抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得在該抵押房地產(chǎn)上另行設(shè)定抵押權(quán)等其他擔(dān)?；驒?quán)利限制，也不得以該房地產(chǎn)進(jìn)行出資、合伙或聯(lián)營(yíng)?！　〉诰艞l抵押人及共有人的保證與承諾　　乙方保證對(duì)抵押的房地產(chǎn)享有合法的、完全的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方簽訂、履行當(dāng)票及本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了相關(guān)權(quán)利人的同意?！　〖住⒁译p方在簽署當(dāng)票及本合同時(shí)，該抵押房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，以及可能影響本合同履行或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他瑕疵?！　∪缭诒竞贤炗喦?，該房屋存在出租的，乙方應(yīng)向甲方出具租賃合同、租金交付情況說(shuō)明以及承租人同意乙方在該房屋上設(shè)定抵押和在甲方行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)條件終止租賃合同、騰退房屋，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面承諾。　　丙方作為抵押物的共有人，同意乙方簽訂當(dāng)票及本合同，同意以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押?！　〉谑畻l房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使　　在當(dāng)票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起5日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用、本合同約定的違約金等全部款項(xiàng)。否則，抵押權(quán)行使的條件成就，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)?！　〉盅贺?cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)全部債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。乙方同意：相關(guān)評(píng)估、拍賣等手續(xù)均委托甲方辦理。　　第十一條違約責(zé)任　　乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。　　?！　∫曳轿丛诋?dāng)票及本合同約定的借款期限屆滿之日起5日內(nèi)，或借款提前到期之日起5日內(nèi)結(jié)清當(dāng)金、息費(fèi)、第十一條第1款約定的違約金等全部款項(xiàng)的，自第6日起，每日須按未結(jié)清前述款項(xiàng)總額的千分之一點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至前述全部款項(xiàng)清償之日止?！　∫曳?、丙方違反本合同第八條、第九條約定義務(wù)，或由于非可歸責(zé)于甲方的原因而致抵押權(quán)未能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方另行提供有效擔(dān)保及采取其他補(bǔ)救措施。或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費(fèi)用，并另向甲方支付當(dāng)金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∪绫竞贤s定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。　　第十二條特別約定　　本合同所約定的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于當(dāng)票、本合同及本合同的其他條款。如當(dāng)票、本合同或本合同其他條款無(wú)效時(shí)，上述擔(dān)保條款仍然有效，作為乙方履行返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等義務(wù)的擔(dān)保。　　在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方、丙方的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄?！　∫蚵男斜竞贤a(chǎn)生的評(píng)估、拍賣、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　〉谑龡l爭(zhēng)議解決　　與當(dāng)票、本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方協(xié)商不成的，須向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　如各方同意辦理公證手續(xù)，由公證機(jī)關(guān)依法賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務(wù)，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。　　第十四條合同生效　　本合同于各方簽字或蓋章之日發(fā)生法律效力?！　〉谑鍡l合同終止　　當(dāng)乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且已履行當(dāng)票、本合同約定的全部義務(wù)時(shí)，本合同終止。相關(guān)方在合同終止后10日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)?！　〉谑鶙l其他約定　　本合同未盡事宜，各方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定履行?！　∫曳?、丙方等在當(dāng)票、本合同中所做的保證、承諾、擔(dān)保等對(duì)補(bǔ)充協(xié)議仍然有效?！　〉谑邨l通知　　各方當(dāng)事人確認(rèn)本合同首頁(yè)所列的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效，各方當(dāng)事人在收到書(shū)面變更通知前，通過(guò)上述聯(lián)系方式所發(fā)出的通知等視為有效送達(dá)?！　〉谑藯l充分磋商與修改補(bǔ)充　　1，各方確認(rèn)：本合同全部條款均系各方當(dāng)事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對(duì)本合同各項(xiàng)條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉、理解和接受?！　?，各方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)一步修改、補(bǔ)充如下：　　_____________________________________________________________?！　「郊阂曳健⒈缴矸葑C復(fù)印件　　甲方：____________　　乙方：____________　　丙方：____________　　本合同于____________年月日簽訂動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同15　　xx年______月______日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共三份?！　〖追剑篲______________________　　住址：_______________________　　抵押物提供人：_______________　　住址：_______________________　　連帶保證人：_________________　　住址：_______________________　　連帶保證人：_________________　　住址：_______________________　　乙方：（蓋章）_______________　　__________年______月______日　　xx年_________字第_________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同；　　第一條 甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明）　?。?）質(zhì)物名稱：_________　?。?）規(guī)格：_________　　（3）數(shù)量：_________　?。?）帳面價(jià)格：_________　　第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整，質(zhì)押率為_(kāi)________%，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)________（大寫(xiě)）元整?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下：_________。　　第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)_________元整。　　第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管?！　〉诹鶙l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由乙方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)?！　〉谄邨l 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　第八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物?！　〉诰艞l 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：　　（1）主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；　　（2）債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；　　（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的?！　√幚碣|(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效?！　〉谑粭l 主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。　　第十二條 違約責(zé)任　?。?）依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀；或者要求乙方賠償因此而遭受的損失?！　。?）乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失。　?。?）甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。　?。?）甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下債務(wù)總額萬(wàn)分之_________的違約金。　?。?）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)?！　。?）本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：_________?！　〉谑龡l 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________?！　〉谑臈l 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。　　第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　〖追剑ㄉw章）_________ 乙方（蓋章）_________　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 60 / 60