【正文】 乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。　　乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。　　九、爭議的解決辦法：　　凡因本合同收起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　∫虮竞贤l(fā)生的任何爭議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟?！　∈⒆兏徒獬竞贤臈l件：　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的?！　∫蛞曳交蚣追竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∽兏蚪獬竞贤?，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　∈弧⑵渌鼦l款：　　租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　”竞贤岭p方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力?！　〖?、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　”竞贤B同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力?！　〕鲎夥?蓋章)：承租方(蓋章)：　　法定代表簽字： 法定代表簽字：　　簽訂時間： 簽訂時間：寫字樓房屋租賃合同10　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡)。　　第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途　　乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營?！　≡摲课莩跏甲赓U期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)　　以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。　　第五條租金、押金及支付方式　　該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。　　第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。　　第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。　　房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清?！　『炗喓贤斎?，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還)?！　≡谧赓U期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用?！　〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金　　乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用(物業(yè)費、電費等)?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。　　第八條房屋的轉讓、轉租與買賣　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產(chǎn)權進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同?！　〖追饺鐚υ摲课葸M行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況　　下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約?！　〖追匠鍪墼摲课莓a(chǎn)權的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫曳接袡嘣谧赓U期間內(nèi)將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經(jīng)營?！　∫曳睫D讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關費用與甲方無關?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨榈?，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營的。即負責修復或給予相關經(jīng)濟補償?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回該房屋：　　(1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結構。　　(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?5）拖欠房租累計達1個月以上的?！　?6）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　(1）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)?！　?2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢判斷的，應于10天內(nèi)向對方說明具體情況。　　(3）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　?4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定，　　在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。　　第十二條乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分?！　?1）利用該房屋進行違法活動的。　　(2）拖欠房租累計達個月以上的。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煸摲课荩辜?、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的自然災害及戰(zhàn)爭”?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當?shù)刂俨脵C構裁決或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l本合同自雙方簽字(蓋章)后生效?！　〉谑邨l本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　〖追剑篲_____ 方：　　證件號：證件號：　　電話：電話：　　地址：地址：　　代理人：代理人：　　證件號：證件號：　　電話：電話：　　簽約日期：簽約日期：寫字樓房屋租賃合同11　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積　?。篲________市_________路_________號_________房?！　。篲___________________________________________?！　?按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間。房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部?！　?不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。　　，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部?！　〉谒臈l 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全?！　?以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。　　、綜合服務費的標準不變?！　?，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。　　第五條 乙方的責任　　寫字樓房屋的租賃合同范本　　。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。國內(nèi)長途：_________元/部。市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有?！　?、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金?！　?，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途?！　　Ｈ粜鑼Ψ块g裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀。同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償?！　?，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。　　、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任?！　　⒕C合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收?！　?，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，