【正文】 ，就土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫弧⒊鲎獾刂芳懊娣e　　甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營權，可以在法律允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　二、出租期限　　出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租?！　∫驀彝恋爻邪谙拗皇?0__年，20__年后相關變動按國家變動條款變動。　　租用30年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。　　三、出租價格與支付方式　　乙方采取以實物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤，并按當年 月 日潼南市場普通稻谷價格折算成現(xiàn)金，土每年每畝 元人民幣，委托村或社支付到社員各戶?！　∷摹⒅Ц稌r間　　甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于當年的 月 日之前支付全年土地轉包金。　　五、甲方承包地的竹樹木轉讓給乙方，乙方給予甲方一次性補償，具體數(shù)額另行商定?！　×?、甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方?！　∑?、權利和義務的特別約定　　甲方有權按照合同規(guī)定收取土地承包金。按照合同約定的期限到期收回流轉土地?！　〖追接袡啾O(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。　　甲方在土地承包經(jīng)營權流轉后，原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉合同生效后，國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有?！　〖追綉獏f(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經(jīng)濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權?！　∫曳皆趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉包金。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　∫曳皆趶氖律a(chǎn)經(jīng)營期間如需要使用勞動力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動力，并按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的安排和調配，如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權拒絕安排其工作?！　“恕⒘鬓D合同到期后地上附著物及相關設施的處理　　流轉合同到期后，乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有?！　【?、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的?！　∫曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的?！　≡谧鈶{期限內，因國家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設施補償費及各種經(jīng)濟損失的補償歸乙方所有。甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動終止?！　?二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權?！　〔话春贤?guī)定用途使用土地的?！　〔话磿r限交納土地轉包金的?！　∈?、違約責任　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金，同時，由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟損失。　　甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。　　十一、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可直接向人民法院提起訴訟?！　∈⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同應當附社員委托書、社員分戶面積花名冊，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效?！　∈⑵渌麠l款　　在本合同期滿后，若國家農村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權?！　”竞贤形幢M事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　農村房子出租合同8　　出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證號碼：_________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證號碼：_________________　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：　　第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設施　　租賃房屋座落于 。房屋權屬性質 ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。　　該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單?！　〉诙l 租賃用途　　該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用?！　〉谌龡l 租賃期限　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個月?！　〉谒臈l(租金及支付方式)　　該房屋年租金為 元人民幣(大寫：______元)。租金按 結算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金?！　〉谖鍡l 保證金　　乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫：____________元)。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　”緟f(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〖追剑篲_____聯(lián)系電話：__________________　　乙方：______聯(lián)系電話：__________________　　日期：______年____月____日______年____月____日 29 / 29