【正文】 ，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同?！　∫?、出租地址及面積　　甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經營戶姓名、流轉的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經營權，可以在法律允許范圍內從事生產經營活動?！　《?、出租期限　　出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租?！　∫驀彝恋爻邪谙拗皇?0__年，20__年后相關變動按國家變動條款變動?！　∽庥?0年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用?！　∪⒊鲎鈨r格與支付方式　　乙方采取以實物和現金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤，并按當年 月 日潼南市場普通稻谷價格折算成現金，土每年每畝 元人民幣，委托村或社支付到社員各戶。　　四、支付時間　　甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于當年的 月 日之前支付全年土地轉包金?！　∥濉⒓追匠邪氐闹駱淠巨D讓給乙方，乙方給予甲方一次性補償，具體數額另行商定。　　六、甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方?！　∑?、權利和義務的特別約定　　甲方有權按照合同規(guī)定收取土地承包金。按照合同約定的期限到期收回流轉土地。　　甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務?！　〖追皆谕恋爻邪洜I權流轉后，原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉合同生效后，國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有?！　〖追綉獏f助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預乙方正常的生產經營活動?！　∫曳接袡嘁蠹追桨春贤募s定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權?！　∫曳皆趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動。依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉包金。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　∫曳皆趶氖律a經營期間如需要使用勞動力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動力，并按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的安排和調配，如有出現怠工、損害乙方生產工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權拒絕安排其工作?！　“?、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理　　流轉合同到期后，乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有?！　【拧⒑贤淖兏蚪獬　?一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的。　　乙方喪失經營能力使合同不能履行的。　　在租憑期限內，因國家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設施補償費及各種經濟損失的補償歸乙方所有。甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動終止?！　?二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。　　不按合同規(guī)定用途使用土地的。　　不按時限交納土地轉包金的?！　∈?、違約責任　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為兩年土地出租金，同時，由違約方賠償守約方全部經濟損失?！　〖追椒欠ǜ深A乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。　　十一、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可直接向人民法院提起訴訟?！　∈?、生效條件　　甲、乙雙方約定，本合同應當附社員委托書、社員分戶面積花名冊，經雙方代表簽字后立即生效?！　∈?、其他條款　　在本合同期滿后，若國家農村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權?！　”竞贤形幢M事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇轿宸?，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　農村房子出租合同8　　出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證號碼：_________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證號碼：_________________　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：　　第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設施　　租賃房屋座落于 。房屋權屬性質 ，房型 ，建筑/計租面積 平方米?！　≡摲课莸母綄僭O施見本合同附件―――附屬設施清單?！　〉诙l 租賃用途　　該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用?！　〉谌龡l 租賃期限　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個月?！　〉谒臈l(租金及支付方式)　　該房屋年租金為 元人民幣(大寫：______元)。租金按 結算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金?！　〉谖鍡l 保證金　　乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫：____________元)。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方?！　∷摹⑵渌幢M事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　”緟f議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。　　甲方：______聯系電話：__________________　　乙方：______聯系電話：__________________　　日期：______年____月____日______年____月____日 29 / 29