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全款買賣合同-資料下載頁

2025-04-24 13:14本頁面
  

【正文】 關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。  本合同簽訂之日,甲方預留人民幣____元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____等相關費用押金,帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結算清結當日,如無暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費用,多退少補?! 〉谄邨l 權利義務  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用?! 〖追酱_保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。  甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)?! 〖追浇桓斗课葜?,應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、___過戶手續(xù)。 乙方應按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋應辦理________________等過戶手續(xù)后支付尾款?! 〉诎藯l 協(xié)議的變更、終止  本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件?! ≡谙铝袟l件發(fā)生時,任何一方均有權書面通知另一方終止本合同:  發(fā)生不可抗力事由,一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形?! “l(fā)生上述情形之一的,任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響?! 〉诰艞l 違約責任  本合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方?! 〖追接馄诮桓兜模杂馄谥帐?,按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息?! 〖追轿窗醇s定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦全款買賣合同10  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________  賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉谝粭l 合同標的  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證:______________)?! 〉诙l 合同價款  上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_¥_______元/平方米,總價:人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?! ≡诒竞贤炗喼眨曳礁督o甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方?! 〉谌龡l 戶口  甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。  第四條 價款的支付辦法與時間  甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人;  在本合同簽訂款(含定金)人民幣¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整);  甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)?! 〉谖鍡l 房屋交付  甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;  甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的 無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用?! 〖追綉诮环壳敖Y清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。  第六條 稅費分擔  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_乙方承擔?! 〉谄邨l 違約責任  合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;  合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;  第八條 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力?! 〉诰艞l 爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴?! 〉谑畻l 本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力?! ≠u方(甲方):  買方(乙方):  簽訂日期:  賣方共有人:— 26 —此文檔下載后,可根據(jù)您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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