【正文】 賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　≠I賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。　　________________________________________　　第九條 本合同與其他文件的沖突解決　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉谑畻l 合同附件　　本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十一條 法律適用與糾紛解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　〉谑l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。　　第十三條 合同生效　　本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)?！　≠u方：__________________________________ 買方：__________________________________　　代理人：________________________________ 代理人：________________________________　　代理人身份證號(hào)：________________________ 代理人身份證號(hào)：________________________　　居間方：________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________ 身份證號(hào)碼：____________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________ 身份證號(hào)碼：____________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________　　簽約地址：______________________________　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日買賣居間的合同 10　　甲方（出賣方）：　　乙方（買受方）：　　丙方（居間方）：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：　　第一條 房屋信息描述　　甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購買?！　〉诙l 房屋交易價(jià)格　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫 元整）。　　第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二?！　〉谒臈l 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一?！　∪粜枰獜你y行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦了銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二?！　〉谖鍡l 定金支付　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方?！　〉诹鶙l 付款方式　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：　?。ㄒ唬┮淮涡袁F(xiàn)金付款　　在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；　　在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫 元整）；　　在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫 元整）?！　。ǘ┿y行按揭貸款　　在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；　　在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；　　在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元整）?！　〉谄邨l 房屋交付　　（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方?！　。ǘ┰摲课萁桓懂?dāng)日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》?！　。ㄈ┰摲课萁桓肚?，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)?！　。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理?！　。ㄎ澹┘追浇桓对摲课莸难b修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诎藯l 甲、乙、丙三方義務(wù)　?。ㄒ唬?甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)?！　〖追綉?yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定?！　〖追綉?yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到?！　。ǘ┮曳搅x務(wù)　　簽訂本合同的同時(shí)交付定金?！　√峁┰摲课葸^戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常　　若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料?！　。ㄈ┍搅x務(wù)　　見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?！　〈k該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)?！　〈占住⒁曳街Ц兜亩ń?、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款?！　〖?、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷?，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。　?。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课荩瑒t每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理?！　。ㄈ┤粢曳接馄诟犊睿坑馄谝蝗?，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理?！　。ㄋ模┰谵k理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。　　第十條 合同的終止與解除　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還?！　〉谑粭l解決爭議的方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：　?。ㄒ唬?提交 仲裁；　?。ǘ?任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力?！　〉谑龡l 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑臈l 本合同一式三份，三方各持一份。　　甲方： 乙方：— 39 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —