【正文】 方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。　　6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　　　?除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住?！　?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：　　轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　∞D租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務　　轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效?！　?乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定?！　　　?在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的?！　∫蛞曳竭`反本合同的約定，且經甲方提出后的____天內，乙方未予以糾正的?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，該房屋經市或區(qū)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況?！　?變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。　　　　9在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。　　未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的?！　∥唇浖追綍嫱?，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的?！　⊥暇米饨鹄塾媉___月以上的?！　∫蛞曳降脑?、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況?！　?在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的____%支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。　　9在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　9租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。　　　　10甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的　　%向乙方償付違約金。逾期____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　10在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任?！　?其他條款　　11本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向北京市、區(qū)房地產交易管理部門辦理登記?！　?1本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)?！　?1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?！　〕鲎夥匠凶夥健　〉刂罚骸　》ǘù砣朔ǘù砣恕　∥写砣宋写砣恕　￠_戶銀行：開戶銀行：　　經辦人帳號：帳號：　　電話：電話：　　電掛：電掛：　　郵政編碼：郵政編碼：　　絕證意見　　絕證機關　　簽約地點：　　有效期限至年月日　　簽約時間：年月日20XX房屋租賃協(xié)議書合同14　　出租方： 承租方：　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一，房屋的座落面積　　11，甲方將其合法擁有的座落于北京市 的房屋出租給乙方使用?！　?2，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)?！　?3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米?！　《?，租賃用途　　21，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。　　22，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途?！　∪赓U期限　　31，該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。　　32，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∷?，租金及支付方式　　41，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付?！　?2，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金后必須開具 予乙方。 五，其他費用　　51，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納?！　?2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方?！　×?，甲方的義務　　61，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。　　62，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 63，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)。 64，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　?5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有?！　∑撸曳降牧x務　　71，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為?！　?2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用?！　?3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。74，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。　　八，甲方提供的設備如下：　　1，電話 2，淋浴器 3，空調 4，彩電　　5，冰箱 6，洗衣機 7，家具　　8，其他 。　　水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表 ，電表 ，煤氣表 ?！　【牛航鸺斑`約金　　91，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為： 萬 仟 佰 拾 元整。　　92，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金?！　?3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。 十，其他條款　　101，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠?！　?02，本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力?！　?03，本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。　　出租方： 承租方： 中介方：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　電話： 電話： 電話：　　證件號： 證件號：　　產權證號： 代表人/代理人： 經辦人： 簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：20XX房屋租賃協(xié)議書合同15　　出租人：　　承租人：　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。　　一、 租賃地點為：　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：　　三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。　　四、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。　　五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。　　六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據(jù)。　　七、 付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。　　八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權?！　【拧?履約保證：　　乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。　　在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用?！　≡谧赓U期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償?！　∽赓U期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任?！　〖追奖ＷC本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。　　乙方接受經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關?！　【拧⑦`約責任：　　經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %　　在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任?！　∫曳皆诔凶馄趦任窗春贤s定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 ，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任?！　∽赓U期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任?！　〖追轿窗幢竞贤s定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金?！　〖追轿窗瓷鲜鰠f(xié)議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任?！　≡诤炇鸷贤凹追綉峁├罾闲麓迳唐肥袌雠c甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方?！　∪粢蚣追教崆巴俗?，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元?！　∪粢蚴袌龊图追介g的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。　　若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元?！　∫蚴袌霾疬w影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元?！　∈?、合同的變更、解除和終止：　　經甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方?！　〗涬p方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日20XX房屋租賃協(xié)議書合同16　　出租人： 合同編號：　　承租人： 簽訂地點：　　簽訂時間：　　一 、租賃房屋坐落在間數(shù)，建筑面積、房屋質量?！　《?