轉(zhuǎn)租房合同四篇-資料下載頁
2025-04-15 04:12本頁面
【正文】 方單方負(fù)責(zé)?！ ∷M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還?！ ∽赓U物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)?！ ∫曳阶鰹槌凶馊耍辛x務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計入維修費(fèi)用?！ ∥濉⑴c房主糾紛處理 因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)?！ ∮捎诩追阶约旱男袨檫`反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)! 六、其他事項 甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金 倍的違約責(zé)任?！ ∑摺⒈緟f(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！ 〖追剑?乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話: 身份證號碼： 身份證號碼： 合同法對轉(zhuǎn)租合同的限制? 一是轉(zhuǎn)租合同的期限。轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過已租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導(dǎo)致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現(xiàn)?！ 《寝D(zhuǎn)租合同中對標(biāo)的物的使用程度。轉(zhuǎn)租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預(yù)期。因?yàn)槌鲎馊藢Τ凶馊巳绾问褂米赓U物是有預(yù)期的，并把這樣一種預(yù)期與租金的支付相聯(lián)系。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原承租人的預(yù)期，而租金卻又沒有增加，那就是對原出租人不公平?！ ∞D(zhuǎn)租房注意事項 一：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 二：房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除?！ ∪悍课蒉D(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。在轉(zhuǎn)租之前，原房客應(yīng)該將原來的房租以及水電氣等費(fèi)用結(jié)清?！ ∷模喝绻欠繓|，最好不要讓中介公司全權(quán)代理房屋。如果是房客，最好不要租被中介公司全權(quán)代理(實(shí)際上是轉(zhuǎn)租)的房屋。房東要主動與出租房屋所在社區(qū)的社區(qū)民警聯(lián)系，反映相關(guān)動向，可請社區(qū)民警入戶調(diào)查?！ ∥澹悍靠筒榭捶恐鳟a(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。要看好租房合同中關(guān)于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照租房租房合同收取。 六：房主查看房客身份證。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。在房主的陪同下，到居委會或物業(yè)管理處登記暫住。簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。 15 / 15
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