【正文】 　　第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀?！　〉谑畻l 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用?！　〉谖逭?租賃房屋維修及交還　　第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求?！　〉谑l 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　〉诹?甲方的權(quán)利和義務(wù)　　第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?！　?甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為?！　?甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料?！　?房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)?！　?甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納?！　〉谄哒?乙方權(quán)利和義務(wù)　　第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)　　 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋?！　?按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金?！　?乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。　　 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。　　 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼。　　 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。　　 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方?！　〉诎苏?甲、乙雙方的違約責(zé)任　　第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失?！　〉谑鶙l 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金?！　〉谑邨l 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除?！　〉谑藯l 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置?！　〉谑艞l 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還?！　〉诙畻l 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金?！　〉诙粭l 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金?！　〉诰耪?本合同變更、續(xù)簽　　第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。　　第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更　　新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。　　第十章 不可抗力　　第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑徽?爭議解決方式　　第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問題?！　〉谑?本合同的生效及其他　　第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定?！　〉诙邨l 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力?！　〉诙藯l 本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！　⊙a(bǔ)充條款：　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　年 月 日 年 月 20 / 20