【正文】 日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝?！　〉谌龡l 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準?！　〉谒臈l 為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過__%?！　〉谖鍡l 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天，每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。　　第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：　　中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種?！　、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。，　　b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：__元/月平方米。不再分攤其他費用?！　∷M、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。　　通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。　　上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。　　第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金?！　〉诎藯l 甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息?！　〉诰艞l 乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議?！　〉谑畻l 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護?！　〖追接袡?quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施?！　〉谑粭l因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償?！　?1)乙方拖欠各項費用達__個月或以上?！　?2)乙方所欠各項費用總額達 __萬元或以上?！　?3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的?！　?4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴重損壞的?！　?5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的?！　?6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　〖追礁鶕?jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金?！　〉谑l 因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：　　甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上。　　甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的?！　〖追竭`反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的。　　未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。　　乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項?！　〉谑龡l 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。　　第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任?！　〉谑鍡l 本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付預定場地使用定金共__萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還?！　〉谑鶙l 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！　〉谑邨l 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑藯l 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑篲________________________乙方：_________________　　法定或授權(quán)代表：_______________法定或授權(quán)代表：_______________　　銀行帳號： ____________________銀行帳號：_____________________　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日 27 / 27