【正文】 　甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。　　甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方?！　〖追綉?yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況?！　〖追綉?yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍?！　〖追綉?yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 甲方(賣方)： 男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號(hào)：　　甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。　　該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效?！　〉谖鍡l：乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)?！　∫曳劫徺I該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助?！　〉诹鶙l：特別約定　　1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理?！　?. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合?！　〉谄邨l：違約責(zé)任　　任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正?！　〖追竭`反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。　　第七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決?！　〖追剑骸　『灱s時(shí)間：　　乙方：　　簽約時(shí)間：　　村委代表：　　公證時(shí)間：自建房合同14　　賣方：________(以下簡稱甲方)買方：________(以下簡稱乙方)　　身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　甲方所售房屋位于_____區(qū)_____鄉(xiāng)_____村_____寨_____旁，房屋占地面積約為__________平方米，院子占地面積約為_____平方米，房屋為三屋樓，一樓為_____個(gè)門面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件?！　〉诙l房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)______________萬元整(￥_______________)。　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清?！　〉谒臈l特別約定：　　一、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。　　二、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诹鶙l今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合?！　〉谄邨l本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l本合同附二、三樓平面圖?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份?！　〖追?簽印)：____________乙方(簽印)：_______________　　住址：___________住址：__________　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________　　簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日自建房合同15　　發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)　　身份證號(hào)：______________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　承包方：________________________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。　　第一條、工程承包形式　　本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)?！　〉诙l、工程承包范圍　　基礎(chǔ)工程:以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)?；A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)?！　≈黧w工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)?！　∧ɑ夜こ?內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。　　門窗工程:乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)?！　∷姲惭b工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。　　附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)?！　“磳?shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽臺(tái)根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。　　第三條、質(zhì)量要求　　乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費(fèi)?！　〉谒臈l、承包價(jià)格及工程款支付方式　　甲方以每______平方米(建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)______元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付______萬元。每層封頂后各支付______萬元。內(nèi)外抹灰完工后支付______萬元。整棟房屋粘貼完工后支付______萬元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款?！　〉追綉?yīng)該扣取乙方工程款______元作為維修保證金，待一年后支付?！　〉谖鍡l、施工安全　　在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l、違約責(zé)任:　　如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款______%的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米減少工錢______元?！　〖追綉?yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長______天，按當(dāng)期應(yīng)付款的______%付給乙方滯納金?！　〉谄邨l、其它:甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購買的材料乙方必須提前測(cè)算和通知甲方。　　第八條、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工?！　〉诰艞l、未盡事宜:甲、乙雙方共同協(xié)商解決。　　第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止?！　“l(fā)包方(簽字)：__________________ 承包方(蓋章)：__________________　　_________年______月______日 法定代表人(簽章)：______________　　_________年______月______日 40 / 40