【正文】 按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方?！　。曳讲坏棉D(zhuǎn)租或出租出租房屋?！　〖追奖仨氃谝粋€月前以書面形式通知乙方出售房屋。在相同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉?條合同的變更，取消和終止　　?！　。曳接袡?quán)終止合同：　?。?）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴重影響住所?！　。?）甲方未履行修繕房屋的義務(wù)，嚴重影響住宅?！　。曳接邢铝行袨橹?，甲方有權(quán)終止合同并收回租房：　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意拆遷房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財產(chǎn)使用情況?！　。?）使用租來的房屋存放危險品或進行非法活動。　?。?）未按規(guī)定支付乙方應(yīng)付的費用，對甲方造成嚴重損害。　?。?）拖欠租金超過一個月?！　?，如果乙方想繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租，乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃?！　『贤狡?，合同自然終止?！　?，合同即告終止?！　〉?0條接受住房交付和恢復(fù)　　?！　?。如果對裝修和器具等硬件設(shè)施和設(shè)備有任何異議，應(yīng)予以提出。如果當場難以察覺和判斷，應(yīng)當在當天向?qū)Ψ剿髻r。　　?！　?，以維持房屋，設(shè)施和設(shè)備的完整狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意未經(jīng)保留的物品?！　〉谑粭l甲方違約責任　　，乙方應(yīng)向乙方支付合同的總租金。 違約賠償金百分比。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失?！　?，甲方應(yīng)向乙方支付逾期每天的每日租金的滯納金。甲方還應(yīng)承擔遲交乙方所造成的損失。　　，甲方應(yīng)支付乙方的費用或減少租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。　　，乙方應(yīng)按合同租金總額向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔賠償責任?！　?，甲方應(yīng)賠償乙方因乙方的損失。　　第十二條乙方違約責任　　，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)遵守合同總租金。 ％向甲方支付罰款。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔賠償責任，直至達到全部損失?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞?！　。ㄈ┳兏竞贤s定的租賃用途或者用房屋進行違法活動的。　?。?）拖欠的租金超過一個月?！　?，如果乙方未能支付乙方承擔的本合同規(guī)定的費用，每當逾期一天，甲方應(yīng)按照上述總額向甲方支付延遲支付費用 提到的費用?！　?，在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按合同租金總額計算。 甲方支付違約賠償金的百分比。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔賠償責任?！　?，每次逾期，乙方應(yīng)在每日租金時支付滯納金。　　當租約到期時，乙方應(yīng)按計劃歸還房屋。如果乙方退回逾期，甲方應(yīng)向甲方支付每個逾期日的原始日租金的滯納金。乙方還應(yīng)承擔逾期返還甲方造成的損失?！　〉?3條豁免條件　　?！　。⒔o甲乙雙方造成損失，彼此不承擔責任。　　3，如果因上述原因終止合同，則按實際使用時間計算租金，計算方法以不足全月的天數(shù)為準?！　〔豢煽沽κ侵浮盁o法預(yù)見，無法避免，無法克服的客觀情況”?！　〉谑臈l本合同未涉及的事項，可以由甲方與乙方協(xié)議補充。補充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力?！　〉?5條爭議解決　　本合同引起的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法（以下兩種方法只能選擇一種方法）：　　?！　　！　〉?6條其他商定的事項　　1，　　2，　　第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。　　第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。　　甲方：____________________________乙方：____________________________　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________身份證號碼：________________________　　電話：____________________________電話：____________________________　　傳真：____________________________傳真：____________________________　　地址：____________________________地址：____________________________　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________　　房地產(chǎn)許可證號：________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書編號：______________________________________________　　簽署代表：________________________　　簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日　　簽約地點：________________________簽約地點：_____________________　　設(shè)施，設(shè)備清單　　這個《設(shè)施列表》是（甲方）和（乙方）的附件，該數(shù)字是房屋租賃合同的租約?！　〖追綖橐曳教峁┮韵略O(shè)施和設(shè)備：　　[]燃氣罐[]　　二，加熱管[]　　三，熱水管道[]　　四，燃氣熱水器[]型號：　　電熱水器[]型號：　　[]型號和數(shù)量：　　六，家具[]型號和數(shù)量：　　七，電器[]型號及數(shù)量：　　八，水的性能：電氣性能：氣體性能：　　九，裝修狀況：　　十，其他設(shè)施和設(shè)備：　　甲方：_______________乙方：______________　　簽署日期：_________年__________月___________天　　簽署地點：___________________________________ 27 / 27