【正文】 ____________________________________________________________　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協(xié)商確定?！　〉谌龡l 房款支付方式與時間：　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款?！　〖滓译p方協(xié)商一致，根據鄭州市的相關政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監(jiān)管部門進行暫時保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應的資金監(jiān)管協(xié)議。　　自雙方簽訂鄭州市房產監(jiān)管協(xié)議后_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監(jiān)管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。　　特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款?！　∫曳皆谙虮O(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料?！　∫曳轿窗醇s定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：　?、乓曳接馄谥Ц斗靠畹模坑馄谝惶?，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金?！　、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣　　_______________。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續(xù)履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________?！　〉谒臈l 房屋交付問題　　甲方的相關義務：　?、偶追綉谌糠靠畲嫒胭Y金監(jiān)管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。　?、齐p方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協(xié)助辦理相應的變更手續(xù)?！　、羌追綉峁┱鎸?、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料?！　、缺竞贤蟹课莸某鲑u行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議?！　、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發(fā)生。　?、始追奖ＷC本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權?！　、吮竞贤械姆课莠F處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權的條件下進行處分。　?、碳追綉ＷC自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協(xié)助辦理?！　、图追截撠熮k理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔?！　、我曳饺〉梅课菟袡嗪螅缬龅较嚓P部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。　　甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：　?、偶追接馄诮桓斗课莸模坑馄谝惶?，按總房款的萬分之二支付違約金?！　、萍追接馄诮桓斗课莩^60天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續(xù)履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________?！　、羌追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任?！　、纫蚣追教峁┨摷傩畔?、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________ 19 / 19