【正文】 施的維護　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施（損耗性設施除外）有損壞或故障時，應及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復。　?。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置新物不承擔維修義務。　?。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除?！　。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)租　　乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〉谑l合同的解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任。　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達日的?！　∏防U各項費用達人民幣xx元的。　　擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主題結(jié)構(gòu)的?！　∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的。　　違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項目的物業(yè)服務公司的物業(yè)服務管理條例的?！　∑渌鸰______________________________________。　　第十三條違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑l第三款約定的情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金。　?。ǘ┮曳接斜竞贤谑l第四款約定情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。　?。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金?！　。┮曳接馄谥Ц蹲饨鸬?，每逾一日，應向甲方支付________滯納金。　?。ㄆ撸┢渌篲_____________________________________________________?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑鍡l其他約定事項　?。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋?！　。ǘ┘追接袡?quán)將本項目所有管理權(quán)委托本項目的物業(yè)服務公司全權(quán)監(jiān)督管理?！　。ㄈ┮曳搅私獗卷椖繝顩r，承諾自己負責公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民?！　。ㄋ模┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份?！　”竞贤Ш?。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢篲__________承租方（乙方）簽章：___________　　代表人：___________法定代表人：___________　　電話：___________電話：___________　　租房子合同9　　出租方（以下稱甲方）：_____________　　承租方（以下稱乙方）：_____________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條：房屋基本情況　　甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號）　　第二條：租賃期限　　租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶馊死贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的。　　承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金__________元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。　　第三條：租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣________萬________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民幣?！　∫曳矫堪肽暌袁F(xiàn)金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金?！　〉谒臈l：租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　第五條：各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。　　水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）?！　〉诹鶙l：出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務?！　〉谄邨l：違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉诎藯l：免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　第九條：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谑粭l：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元　　本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥剑篲________________承租方：_________________　　_______年______月____日_______年______月____日 36 / 36