租賃合同的格式范本-資料下載頁
2025-04-15 03:27本頁面
【正文】 (四)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的?！ ∑摺⑷谫Y租賃合同被確定為無效后，應(yīng)區(qū)分下列情形分別處理： (一)因承租人的過錯(cuò)造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予返還，但承租人應(yīng)賠償因其過錯(cuò)給出租人造成的損失。 (二)因出租人的過錯(cuò)造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失?！ ?三)因出租人和承租人的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任?！ ∽赓U物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對(duì)租賃物是否返還，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決?！ “?、在《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》中規(guī)定國家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人之后，國家機(jī)關(guān)所作的保證應(yīng)認(rèn)定無效。因保證無效而給債權(quán)人造成損失的，提供保證的國家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ 【?、租賃物從境外購買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效?！ ∈⒃谧赓U合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股，其行為無效，出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償?！ ∈?、在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ∈⒃诠┴浫擞羞t延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理： (一)供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)?！ ?二)在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠?！ ∈⒂邢铝星樾沃坏?，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在對(duì)供貨人索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的。 (二)出租人為承租人指定供貨人或租賃物的。 (三)出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的?！ 〕狭星樾瓮?，出租人對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題一般不承擔(dān)責(zé)任。 十四、在出租人無過錯(cuò)的情形下，對(duì)供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由承租人承擔(dān)和享有。如因出租人的過錯(cuò)造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！ ∈濉⒁蜃赓U物的質(zhì)量、數(shù)量等問題對(duì)供貨人索賠，如出租人無過錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利?！ ∈?、承租人未按合同約定支付部分或全部租金，屬違約行為，承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失?！ ∈摺⒃诔凶馊似飘a(chǎn)時(shí)，出租人可以將租賃物收回。也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應(yīng)退還承租人。租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的，其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償。 十八、在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，參加破產(chǎn)程序。出租人的債權(quán)有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責(zé)任。 十九、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償?！ 《?、出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配?！ 《?、融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定。 19 / 19
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