【正文】 品，視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處理?！　〉谑畻l合同組成部分　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑l其他約定事項(xiàng)　　第十三條　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；兩份合同自雙方簽章之日起生效?！　〖追剑篲_________乙方：__________　　簽約日期：__________年_____月_____日簽約日期：__________年_____月_____日　　簽約地點(diǎn)：__________　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施、設(shè)備清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為的房屋租賃合同的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　一、燃?xì)夤艿烂簹夤轤_________　　二、暖氣管道__________　　三、熱水管道__________　　四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：__________　　電熱水器型號(hào)：__________　　五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：__________　　六、家具型號(hào)及數(shù)量：__________　　七、電器型號(hào)及數(shù)量：__________　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：__________　　九、裝修狀況：__________　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：__________　　甲方：__________乙方：__________福建省租賃合同9　　合同編號(hào)____________________　　簽約地點(diǎn)____________________　　甲方（出租方）__________　　乙方（承租方）__________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同?！　∫?、租賃房屋狀況　　房屋座落：市（縣），房屋所有權(quán)證號(hào)：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：）　　房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米?！　⊙b修及設(shè)施情況（附件一）　　二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。　　三、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止?！　∷?、租金及交付方式：　　租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計(jì)價(jià)。　　月租金為人民幣_(tái)_________（大寫）￥__________元?！　∽饨鹱儎?dòng)條款：__________　　付款方式：__________　　定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納__________月的租金作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫）　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房屋使用要求?！　〖追綉?yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)?！　∪缧璩鲑u或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方?！　〖追截?fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〗环恐凹追綉?yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)□）　　租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀?！　∽赓U期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∑渌s定：　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。　　乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　∫曳綉?yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)□）　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度?！　∑渌s定：　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：　　裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）　　定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。　　遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物?！　∑渌s定：　　八、違約責(zé)任：　　任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　〖追接馄诮桓斗课?，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金?！　∫曳接馄诮桓斗孔猓坑馄谝蝗?，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金?！　∑渌s定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；　　將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；　　拖欠租金連續(xù)天或累計(jì)天以上的；　　利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的?！　∈⒓追接邢铝行袨橹坏?，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出租房屋天以上；　　甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；　　出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；　　未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；　　以欺詐手段騙取定金或租金?！　∈?、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！　∈?、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。　　十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。　　十四、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∈濉⒈竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第款方式解決。　　提交仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∈摺⒈竞贤皇椒?，甲乙雙方各執(zhí)份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份?！　〖追剑ê炚拢_________乙方（簽章）__________　　法定代表人：__________法定代表人：__________　　地址：__________地址：__________　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________委托代理人：__________　　________年____月____日________年____月____日　　登記機(jī)關(guān)：（蓋章）__________　　登記日期：________年____月____日　　登記期限：自________年____月____日至________年____月____日止　　附件一（房屋裝修設(shè)備）（略）　　附件二（補(bǔ)充協(xié)議）（略） 37 / 37