【正文】 　　保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用?！　ξ飿I(yè)進行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為?！　〖追睫D(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。　　九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳降臋?quán)利：　　有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；　　在甲方未及時交付物業(yè)時，有權(quán)拒絕交租；　　乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；　　有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。　?。ǘ┮曳降呢?zé)任：　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應(yīng)負違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負費用拆除、恢復(fù)原狀?！　∥飿I(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負責(zé)維修或賠償。濾布損壞　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責(zé)任。　　乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任?！　∽饧s期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議?！　∫曳奖ＷC按約定準時如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費。　　十、違約責(zé)任：　　乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之　　向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失?！　∫曳教崆爸兄贡竞贤?，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失?！　〖追竭`反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對違約責(zé)任有約定的，從其約定。　　十一、爭議解決方式：　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄?！　∈⒑贤輸?shù)及生效時間：　　本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。　　十三、其它事項：　　.　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：　　甲方：乙方：　　委托代理人：委托代理人：　　簽約時間：二00年月日簽約地點：xx物業(yè)租賃合同 篇8　　合同編號：　　租賃協(xié)議　　出租人： 承租人：　　出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：　　聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：　　承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：　　聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。　　第一章：租賃范圍　　第一條：租賃單元　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。　　第二條：租賃面積　　該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。　　該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。　　第三條：交付使用狀況　　甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。　　乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。　　第二章 租期　　第四條：租賃期　　本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年?！　〉谖鍡l：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）　　裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費及其他費用?！　∶庾馄诠矀€月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；　　免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費及其他費用。　　第六條：交接手續(xù)及時間　　甲方應(yīng)于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；　　甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)?！　∪缂追讲荒馨凑毡竞贤s定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行?！　∫曳綉?yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費用。　　若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行?！　〉谌拢鹤饨稹　〉谄邨l：租金　　該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。　　第八條：租金支付日期及延遲利息　　在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標(biāo)準支付滯納金。　　第九條：首期租金的支付　　乙方承租該單元第一個月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付?！　〉谒恼拢何飿I(yè)管理費及其他費用　　第十條：物業(yè)管理費及其他費用　　乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調(diào)費、停車場費等（請詳見物業(yè)公司制定并不時根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項收費標(biāo)準）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。　　第十一條：物業(yè)管理費收取標(biāo)準　　物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標(biāo)準是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。　　物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費預(yù)算時確定下一年度的物業(yè)管理費標(biāo)準及其他收費標(biāo)準，以保證大廈的管理素質(zhì)；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方?！　〉谑l：物業(yè)管理費支付日期　　在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。　　第十三條：首期物業(yè)管理費支付　　乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付?！　〉谑臈l：其他費用的支付　　乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費用，包括電費、電話費、超時空調(diào)費、停車場費等（詳見于手冊的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償；乙方應(yīng)在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用?！　∥飿I(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。 39 / 39