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樓盤資產(chǎn)評估報告-資料下載頁

2025-04-15 03:11本頁面
  

【正文】 完工投入使用,開發(fā)商支付的建筑費用、安裝費用、招標費用和質(zhì)量監(jiān)督費用等?! ∏捌诠こ藤M=(億元)  房屋開發(fā)費=(億元)  開發(fā)成本=前期工程費+房屋開發(fā)費=+=(億元)    管理費用=(億元)    稅金是指取得土地和房屋開發(fā)建設(shè)過程中向國家繳納的稅金、附加費,包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅和房產(chǎn)稅等。 銷售稅費=(億元)    利潤率 銷售中心暫定的成本利潤率為55%。 開發(fā)利潤=(土地取得費+開發(fā)成本)成本利潤率 =(+)55%=(億元)    %?! ±?土地取得成本[  1%  )(]+開發(fā)成本[(1+%)1] =[  1%  )(]+[(1+%)1] =+  =(億元)  該房地產(chǎn)評估價值=土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售稅費+利潤+利息 =+++++=(億元)  十三、評估結(jié)果  評估人員根據(jù)評估目的,遵照我國相關(guān)的法律、法規(guī)和制度,遵循評估原則,按照評估程序,采用科學(xué)合理的評估方法,對該部分房地產(chǎn)在評估時點(基準日)的客觀合理價值進行了評定估算,評估人員在用成本法評估的基礎(chǔ)上又查詢了 已經(jīng)開盤的樓盤價,又結(jié)合丁字灣其它房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期售價,以及相關(guān)銷售人員的看法,最終確定評估對象在評估時點的客觀合理價值(總價值)為人民幣9998790000元,大寫:玖十玖億玖仟捌佰柒拾玖萬元整?! ∈摹⒃u估報告有效期  2022年6月20日至2022年12月31日?! ∈?、評估師簽名9
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