有關(guān)房屋租賃合同模板合集八篇-資料下載頁
2025-04-15 02:59本頁面
【正文】 ，協(xié)商不成的按下列 第 種方式解決。 提交?？谥俨梦瘑T會仲裁?！ ∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！ 〉谑粭l：房屋設施： 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日房屋租賃合同 篇7 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 鑒于： 甲乙雙方于 年月 日簽訂《xx房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止?！ ∫曳揭驑I(yè)務調(diào)整于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求?！ ‖F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議： 一、違約金的承擔 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。根據(jù)補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復原費用后返還?！ 《?、租賃合同及補充協(xié)議解除時間 甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、 管理費、水電費等后，于20xx年7月1日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日，乙方搬離該租賃房屋?！ ∪?、復原費用 乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復原費用人民幣元。乙方逾期支付該費用的，每拖欠一日，應向甲方支付該費用百分之二(2%)的金額作為逾期支付違約金?！ ∷摹⒈緟f(xié)議效力 本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效?！ ∥濉f(xié)議生效 本協(xié)議于年月日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂?！ 〖追?出租人)： 法定(授權(quán))代表： 簽署日期： 乙方(承租人)： 法定(授權(quán))代表：房屋租賃合同 篇8 房屋租賃合同效力如何認定?房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：審查房屋租賃合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件?！ Ψ课葑赓U合同效力認定問題 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查： (一)審查房屋租賃合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等?！ ?二)審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第六條規(guī)定，不得出租的房屋有：未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的。產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的。不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的。屬于違章建筑的。不符合安全標準的。已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。法律、法規(guī)禁止的。 16 / 16
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