提前終止房屋租賃合同-資料下載頁
2025-04-15 02:36本頁面
【正文】 房屋用途的?！ 〕凶馊藝乐負p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。 出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)?！ 「鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。提前終止房屋租賃合同9 甲方：(原出租方) 乙方：(原承租方) 鑒于：甲乙雙方于___年__月__日簽訂《房屋租賃合同》，租賃位于上海市___區(qū)____路___號___室，面積為____平方米的房屋給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意于___年__月__日提前終止《房屋租賃合同》并達成協(xié)議如下： 一、原合同租賃期計至___年__月__日，從___年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容終止，因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利?！ 《⒈緟f(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。 三、甲乙雙方簽署本解除協(xié)議時，雙方已經(jīng)結(jié)清費用，再無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互不追究對方的任何責(zé)任?！ ∷?、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于___年__月__日簽訂的編號為________的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。 甲方： 身份證號碼： 簽署日期：___年__月__日 乙方： 身份證號碼： 簽署日期：___年__月__日提前終止房屋租賃合同10 一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人?！ ?：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益?！ ?：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月?！ ?：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途?！ ?：承租人嚴重損壞住房或住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)??！ ?：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住?！ ?：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應(yīng)該改建?！ ∽鳛槌凶馊耍谝韵虑闆r下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修?！ ?：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住?！ ?：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房?！ ≈档靡惶岬氖?，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當?shù)难a償?！ ≡诹私庖陨锨闆r后，當出租人突然提出要求終止合同，承租人就可以依法保護自己的權(quán)益，要求出租人按照合同的約定給予補償。 16 / 16
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