【正文】 2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。 ，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 。經(jīng)協(xié)商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。 ，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。 ，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各備案一份。 甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）： 年月日 年月日 承包協(xié)議書13 項目名稱： 合 同 書 xxxxxxx餐廳承包經(jīng)營項目 甲方：安徽xxxxx旅游開發(fā)有限責任公司 乙方：宋 xx(身份證號碼：340311xxxx) 甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條 合同標的物 甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于xx風景區(qū)內(nèi)。 餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單) 第二條 承包期限 乙方承包經(jīng)營期限為：自20xx年7月1日至20xx年12月31日 第三條 價金及支付 押金：乙方向甲方繳納承包履約金人民幣壹萬元整，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后七日內(nèi)不計息全額退還。 承包費：雙方合同簽訂后七日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性交納人民幣壹萬貳仟元的承包費(2000元/月6個月)。 其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的水電費、稅費等所有經(jīng)營所需費用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。乙方對甲方提供的房屋場地、設(shè)施、廚具設(shè)備等進行保養(yǎng)、維修的一切費用由乙方承擔。在承包期限內(nèi)，乙方自行添置的任何物品的費用自行承擔。甲方不承擔任何費用及責任。 承包履約金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。 為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等，并辦理移交手續(xù)。 委派專人負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方必須首先滿足甲方招商及游客接待需求，其次自主經(jīng)營。須服從甲方的監(jiān)督管理。 必須嚴格遵照《食品衛(wèi)生法》合法經(jīng)營，不得違反相關(guān)管理條例，主動接受政府有關(guān)部門管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 負責經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好。人為損壞或被盜，按原價賠償。 認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。 按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。 承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。 要求廚師應(yīng)具備廚師資格，相關(guān)從業(yè)人員在合同簽訂后七日內(nèi)辦理健康證。 1對從業(yè)人員的工資按月發(fā)放，不得拖欠。 1自覺維護餐廳原貌及周邊自然環(huán)境，不得擅自改變。 第六條 違約責任及合同終止 如乙方出現(xiàn)以下情況，將自動終止合同，并全額扣除履約保證金 經(jīng)營期間，不履行合同要求 遲延交付承包費 擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的 試用期為一個月，如在此期間不能滿足甲方的接待要求。 第七條 不可抗拒因素 甲方如因上級或景區(qū)投資客商要求等特殊情況要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后本合同才能終止。 第八條 補充與變更本合同 可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第九條 合同糾紛 本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。 第十條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章(或手印)后生效。 第十一條 本合同式三份，具有相同法律效力。雙方各執(zhí)一份，其他交于主管 部門備案。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表： 代表： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 承包協(xié)議書14 甲方： 乙方： 甲方將水庫承包給乙方養(yǎng)殖，現(xiàn)雙方協(xié)商如下： 一、乙方承包水庫及水庫壩下四畝水田。 二、承包期限為_____年(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。 三、水庫每年承包費為整。 四、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日水庫的承包費由乙方在本合同生效后一次性交清，以后每年的承包費于每年的4月1日交清，壩下水田的承包費按年度結(jié)清。 五、甲方保證不得干涉乙方對水庫的經(jīng)營自主權(quán)。當乙方與水庫四鄰發(fā)生糾紛時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方妥善解決。在_____年當年水庫不得干底。 六、乙方如需使用周圍的空閑山地時，甲方協(xié)助無償征用。 七、如遇天旱的前提下，甲方需放水時，應(yīng)以引水洞口放不出水為止，以保持水庫存水100畝為限。 八、經(jīng)甲方同意、乙方可將水庫轉(zhuǎn)讓給其他人承包。 九、未經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方不得隨意變更或終止本合同，如需變更或終止，須提前以書面形式通知對方。并征得對方的同意。 十、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同，任何一方違約，須賠償對方因此人而造成的經(jīng)濟損失。 十一、本合同未盡事項，須甲乙雙方協(xié)商作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 十二、因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方須協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向上饒縣人民法院提起訴訟。 十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十四、本合同自甲乙雙方簽字后生效。 甲方： 乙方： _____年_____月_____日 承包協(xié)議書15 甲方： 乙方： 為發(fā)展村集體經(jīng)濟，提高集體經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方村民代表大會通過（具體表決說見附件一），甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，就魚塘承包相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同條款如下： 一、魚塘的座落、面積、四至： 乙方承包的魚塘位于 ，魚塘總面積畝，（魚塘的具體面積、位置以合同附圖為準，詳見附件二）， 附圖及魚塘現(xiàn)狀已經(jīng)甲乙雙方確認。 二、承包期限： 魚塘承包期為四年，即從 年 月 日至 年 月 日止。 三、承包費和繳費時間： 從年 月 日至 年 月 日止，承包費為每年人民幣 元（￥ 元）。 每年的承包費應(yīng)于當年 1月 1日前一次性繳交完畢。 四、履約保證金繳交： 在簽訂合同時乙方必須向甲方繳交納當年承包總款的20%（即人民幣元）作為履約保證金。 承包期滿或合同解除、終止、履約保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔費用、承包金經(jīng)及乙方應(yīng)承擔的違賠償責任外，剩余部分一次性無息返還乙方。 因承包人過錯造成魚塘損壞或拖欠承包費或有其它違約行為所產(chǎn)生的 費用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，不足扣除的甲方有權(quán)追償。 五、甲乙方權(quán)利義務(wù)： 甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物， 不得養(yǎng)豬，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不允許隨意改變魚塘使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方（包括塘基修復(fù)），否則每立方土罰款500元。 在承包期內(nèi)，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一費用由乙方負責。 乙方養(yǎng)魚，新放魚苗、看管魚塘費用，均由乙方自理。 乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。 在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物，期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作，若新承包者愿意讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權(quán)雇請人員強制進行拆除，所需一切費用由乙方支付。 如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。 六、合同變更、解除與終止： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。 （1）乙方擅自將承包的魚塘轉(zhuǎn)讓或者以合作，聯(lián)營業(yè)為名，實質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的； （2）乙方丟荒或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成魚塘永久性破壞的； （3）乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的； （4）乙方拖欠承包費（包括部分拖欠）達一個月的； （5）法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。 本合同具下列情形之一，合同終止： （1）承包期滿合同自然終止。 （2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 （3）在承包期內(nèi)，因國家建設(shè)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同終止。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，青苗及附著特補償款歸投入方所有，土地補償款歸甲方所有，土地安置費按征用時法律法規(guī)分配。 （4）如在當年6月30日前征用的可減免一半租金；如在7月1日后征用的不減免租金。 七、乙方在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)均由乙方負責。有關(guān)稅費均由乙方負責，與甲方無關(guān)，承包費仍按承包合同規(guī)定繳交，但由遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。 八、違約責任： 承包期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回漁塘的，甲方應(yīng)按未履行合同期限應(yīng)計承包款總額的 30%向乙方支付違約金。 承包期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方若中途退包，提前解除合同的，乙方應(yīng)按未履行合同期限應(yīng)計承包款總額的 30%向甲方支付違約金，履約保證金不退回。 合同承包期內(nèi)乙方違反本合同第六條第（4）款規(guī)定，逾期繳交承包費，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按被拖欠承包費總額每日3%計付違約金，若拖欠承包費達一個月，甲方有權(quán)解除合同，無償收回發(fā)包的魚塘，履約保證金不退回。 合同承包期內(nèi)乙方違反本合同第七條合同承包期內(nèi)乙方違反本合同第七條第（1）、（2）、（3）款的，甲方無償收回發(fā)包的魚塘，并可要求乙方承擔賠償責任。 承包期間，如遇外堤洪水受浸可以減免當年承包租金（如在當年7月份后受浸只減免半年現(xiàn)金，內(nèi)澇水受浸不減免租金）。 九、本合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決： 向惠城區(qū)仲裁委員會申請仲裁； 十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 十一、本合未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)村民或村民代表大會通過后生效，與本合同具同等法律效力。 甲方：惠城區(qū)瀝林鎮(zhèn)英光村委會 乙方： 代表人：代表人： 年 月 日 年 月 日 第 40 頁 共 40 頁