【正文】 三、押金、租金及結(jié)付方式　　押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金xx萬元(不計利息)，合同到期時，如機械設(shè)備完好，能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則押金一次性退還。如合同到期時，機械設(shè)備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負責(zé)維修好，否則按實際情況扣減押金?！　∽饨穑阂曳较蚣追矫吭乱淮涡越蛔饨饃x萬元?！　〗Y(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn)?！　∽赓U期間的電費、水費、維修費、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔(dān)。　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營、獨立核算，自負盈虧?！　〖追綄⒊鲎饨o乙方的機械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設(shè)備正常運轉(zhuǎn)?！　〖追剿泄潭ㄙY產(chǎn)和機械設(shè)備在租賃期間，乙方只享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)?！　≡谧赓U期間乙方負責(zé)租賃特維修，維修費用均由乙方負責(zé)?！　≡谧赓U期內(nèi)乙方擁有獨立自主經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利?！　≡谧赓U期內(nèi)乙方擁有廠房、機械設(shè)備、場地及三通一平的使用權(quán)?！　≡谧赓U期內(nèi)乙方有按時交納租金等的義務(wù)?！　≡谧赓U期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有?！　?二)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方擁有對原機械設(shè)備的所有權(quán)?！　〖追接邪磿r收取租金的權(quán)利?！　〖追接刑幚碇苓吤芗m紛的義務(wù)，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方?！　〖追接斜Ｗo和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)?！　∽赓U設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利?！　∥濉鶛?quán)債務(wù)界定　　租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)?！　×⑦`約責(zé)任　　在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金xx萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同)。　　在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方?！　∑?、特別約定　　因不可抗力等因素造成機械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不再付押金?！　“?、其他　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。　　本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。　　機械設(shè)備自然性腐壞，乙方不負責(zé)任。　　甲方簽字(蓋章)：　　乙方簽字(蓋章)：　　20xx年xx月xx日　　房屋商用租賃合同8　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米?！　《?、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日?！　∪S房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣　　________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方?！　∥濉⒁曳綉?yīng)于每月xx10xx日前向甲方交付租金?！　×?、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取的。水費按自來水公司標準收取?！　“恕⒁曳綉?yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物的、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施?！　【?、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)的，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用?！　∈?、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∈?、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償?！　∈⑷绨l(fā)生自然災(zāi)害的、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。　　十三、本合同期滿后的，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　∈摹⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∈?、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　?0xx年xx月xx日 25 / 25