【正文】 　第七條合同終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同　　。　　?！　?。　　。　　?！　?，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的?！　?，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∑渌姆ǘǖ暮贤慕獬樾巍！　〉诎藯l違約責(zé)任　　乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn)；給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方?！　〉诰艞l爭議處理方式　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。　　第十條補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑粭l合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力?！　〖追?公章)：乙方(公章)：　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：　　_____年____月____日_____年____月____日　　房屋出租最新合同22　　出租方（甲方）：___________　　承租方（乙方）：___________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市?！　≡摲课轂椋航ㄖ娣e___________平方米，裝修狀況：___________，該房屋未設(shè)定抵押?！　〉诙l房屋權(quán)屬情況　　該房屋權(quán)屬情況為：___________　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途?！　〉谒臈l交驗身份　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實有效的證件。　?。ǘ┮曳綉?yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。　　第五條房屋改善　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l租賃期限　　（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計___。　?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第七條租金　?。ㄒ唬┳赓U保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___元（大寫：___________元）整。于本合同簽訂當(dāng)日支付?！　。ǘ┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：___________元/月，年租金總計：___________元（大寫：___________元）整?！　。ㄈ└犊罘绞剑阂曳綉?yīng)按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。　　租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中?！　〖追介_戶行：___________　　戶名：___________　　賬號：___________　　第八條其他費用　　租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業(yè)費、財產(chǎn)保險費等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)?！　〉诰艞l房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉?yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付?！　。ㄈ┓颠€后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。　?。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。　?。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除?！　。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)租　　乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　　第十二條合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達日的?！　∏防U各項費用達人民幣____元的?！　∩米愿淖兎课萦猛?、進行裝飾裝修的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主題結(jié)構(gòu)的?！　∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　∵`反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理條例的?！　∑渌鸰______________________________________。　　第十三條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金?！　。ǘ┮曳接斜竞贤谑l第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。　?。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金。　?。┮曳接馄谥Ц蹲饨鸬?，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金?！　。ㄆ撸┢渌篲_____________________________________________________?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑鍡l其他約定事項　　（一）本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。　?。ǘ┘追接袡?quán)將本項目所有管理權(quán)委托本項目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。　?。ㄈ┮曳搅私獗卷椖繝顩r，承諾自己負責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民?！　。ㄋ模┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩份?！　”竞贤Ш?。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）簽章：___________　　承租方（乙方）簽章：___________　　房屋出租最新合同23　　出租方（甲方）： 聯(lián)系方式：；　　承租方（乙方）； 聯(lián)系方式：。（附身份證復(fù)印件）.　　第一條 合同目的　　甲、乙雙方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，達成本合同?！　〉诙l 合同標(biāo)的及標(biāo)的用途　　甲方將位于市______路______ 號______的房屋出租給乙方居家生活 使用（租賃用途）?！　〉谌龡l 合同期限　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日?！　〉谒臈l 租房款計算方式及支付方式　　本房屋租金為每月人民幣_____元（元整）。　　本合同按（分期、一次性）交付租房款為定。分期交付的，按季計算。凡分期交付租房款的，乙方應(yīng)在下一期繼續(xù)居住前一周內(nèi)交付款項。　　租房款以_____交付?！　∫曳綉?yīng)支付押金______元。押金待本合同到期時房屋、室內(nèi)設(shè)施無損壞情況下全額退回。　　第五條 權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)　　乙方應(yīng)當(dāng)按時、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過___天，甲方有權(quán)單方解除合同，并且扣除乙方 %的租房押金作為違約金?！　〖追矫坑袡?quán)在與乙方約定時間后共同進行一次房屋檢查，乙方超過兩周無客觀原因不同意的視為乙方違約；但在檢查過程中，除非乙方有違反本合同條款的事項，否則甲方不得借故單方解除合同?！　∫曳接袡?quán)在交付足額租金后合理使用房屋、以及房屋內(nèi)配套的家具、電器，甲方不得在合同履行過程中非經(jīng)乙方同意私自處分這些家具、電器。但上述設(shè)施若出現(xiàn)安全隱患，甲方可換置或處理后同乙方協(xié)商補償事項?！　∫曳接袡?quán)在甲方的同意下增置其所需的家具，費用由乙方自己承擔(dān)，所增置物所有權(quán)歸屬乙方，租賃期滿后乙方應(yīng)搬出或與甲方協(xié)商處理?！　》课葑赓U期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須結(jié)清以上各項費用。否則甲方有權(quán)從租房押金中予以扣除，并且保留對費用超出部分的追索權(quán)?！　∽赓U期間，乙方不得改變房屋租賃用途（包括且不限于不得轉(zhuǎn)租）、不得利用租賃房屋從事違法犯罪行為、不道德行為，也不得對近鄰造成傷害、妨礙或干擾?！　∫曳讲坏脫p壞房屋以及房內(nèi)設(shè)施，房屋主體不得改變，屋內(nèi)家具、家電不得損壞。若違反本條，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任?！　∫曳奖仨氄_用電，用水，時刻注意防火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財產(chǎn)安全，遵守小區(qū)的管理規(guī)定?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　》惨曳竭`反本合同條款的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同（合同接觸時間以甲方通知乙方的時間為準(zhǔn)，通知方式包括并不限于電話、短信、書信等）；并且甲方有權(quán)追索乙方造成的損害賠償（賠償范圍包括但不限于為索賠所支付的訴訟費、律師費及其他合理費用）?！　〉诹鶙l 合同終結(jié)　　合同期限屆滿；　　雙方協(xié)商均合意解除；　　乙方違反本合同款項的約定，甲方可隨時單獨解除合同；　　若甲方因自己的原因單方解除合同，需提前兩個月通知乙方，并且在退回乙方租房押金的同時對乙方支付 元的違約金?！　〉谄邨l 其他　　未盡事項雙方可補充合同，補充的合同與本合同具有同等法律效力。　　本合同附《家具、設(shè)施清單》（附件1）一份，費用標(biāo)準(zhǔn)以清單為主?！　”竞贤炗喼彰簹獗碛嫈?shù)；水表計數(shù)______；電表計數(shù)______?！　”竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或捺印之日起生效?！　〖追剑篲___乙方：____　　___年___月___日 53 / 53