房屋租賃合同(有擔保人)-資料下載頁
2025-04-15 02:26本頁面
【正文】 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔的費用，以及應(yīng)由承租方承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數(shù)返還承租方。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：____________________________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達____日的。欠繳各項費用達____________________元的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他：_______________________________ 。第十一條 違約責任(一)甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前___日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。(四)乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前___________日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________________標準支付違約金。(八)其他：_____________________________。第十二條 保證責任。擔保人在合同履行中負有以下責任一、監(jiān)督承租人對承租房屋及對附屬設(shè)施的正常使用，未經(jīng)出租方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進行改動。二、租賃期滿，督促承租方如期交還承租房屋。三、本合同中承租人如應(yīng)承擔的違約責任，擔保人承擔連帶保證責任。出租方經(jīng)通知擔保人后可直接從其工資中扣除。第十三條 爭議的解決辦法：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人、擔保人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院起訴。本合同經(jīng)出租方、承租方、擔保人簽字，蓋章后生效。一式四份，三方各執(zhí)一份，備案一份。出租方（蓋章）承租方（蓋章） 擔保人（簽字） 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證照號碼：（復(fù)印件） 15 / 15
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