房屋租賃合同(有擔(dān)保人)-資料下載頁
2025-04-15 02:26本頁面
【正文】 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，以及應(yīng)由承租方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還承租方。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：____________________________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________________元的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。其他：_______________________________ 。第十一條 違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前___日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。(四)乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前___________日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_____________________________。第十二條 保證責(zé)任。擔(dān)保人在合同履行中負(fù)有以下責(zé)任一、監(jiān)督承租人對(duì)承租房屋及對(duì)附屬設(shè)施的正常使用，未經(jīng)出租方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。二、租賃期滿，督促承租方如期交還承租房屋。三、本合同中承租人如應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。出租方經(jīng)通知擔(dān)保人后可直接從其工資中扣除。第十三條 爭議的解決辦法：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院起訴。本合同經(jīng)出租方、承租方、擔(dān)保人簽字，蓋章后生效。一式四份，三方各執(zhí)一份，備案一份。出租方（蓋章）承租方（蓋章） 擔(dān)保人（簽字） 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證照號(hào)碼：（復(fù)印件） 15 / 15
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