【正文】 ，負責賠償_________元。　　出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元?！　〕鲎夥轿窗磿r（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〉谄邨l免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事項　　_____________________________________________?！　〉谑畻l本合同未盡事宜　　一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇絻煞?，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：_________承租方（蓋章）：_________　　鑒（公）證意見地址：_________地址：_________　　法定代表人（簽名）：_________法定代表（簽名）：_________　　委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________　　經(jīng)辦人帳號：_________帳號：_________　　電話：_________電話：_________　　鑒（公）證機關電掛：_________電掛：_________　?。ㄕ拢┼]政編碼：_________郵政編碼：_________　　簽約地點：_________簽約地點：_________　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租賃合同13　　出租方(以下簡稱甲方)：　　身份證號：　　共有人姓名：　　身份證號：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　身份證號：　　共同承租人：　　身份證號：　　為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。　　第一條租賃內(nèi)容　　甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構，建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權，來源合法?！　〖追綖橐曳教峁┑姆课輧?nèi)有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　〉诙l租賃期限　　租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止?！　〉谌龡l租金　　租金按整套房屋計算，每年xx(大寫xx)元，20xx年共計租金xx(大寫xx)元?！　〉谒臈l雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　〖追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　∩鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除?！　?二)乙方的權利和義務　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用?！　『贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　“春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費用?！　〉谖鍡l付款方式即時間　　合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。　　乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置?！　〉谄邨l續(xù)租及優(yōu)先購買權的行使　　在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。　　在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系。乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效?！　〉诎藯l合同的變更與解除　　本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。　　本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響?！　‰p方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除?！　〉诰艞l違約　　甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任。其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任?！　『贤炗喓蠹追讲患皶r向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行?！　『贤炗喓笠曳讲灰勒蘸贤s定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行?！　〖?、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決?！　〉谑粭l其他　　甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件?！　∪魏我环?jīng)]有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出?！　”竞贤皇剿姆荩p方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力?！　〖追剑骸　』蚴跈啻砣耍骸　∫曳剑骸　』蚴跈啻砣耍骸　『灱s日期：_____年___月____日房屋租賃合同14　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同：　　一、租賃房屋　　甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經(jīng)營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質(zhì)：____________(“住宅”或“經(jīng)營性用房”二選一)?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構和用途?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為___月___日起至___月___日止?！　∷?、租金及支付方式　　租金為每年____________元人民幣，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________　　五、甲方權利與義務　　甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經(jīng)營活動，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃期限內(nèi)房租加價?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無使用之糾紛?！　∽赓U期滿，乙方為續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離?！　×?、乙方權利與義務　　1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　?乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。　　1在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　?按照本協(xié)議約定支付租金。　　七、房屋使用要求和維修責任　　1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方：甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔?！　?乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。　　1在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。　　八、其它　　1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議時本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　〕鲎夥?甲方)：承租方(乙方)：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　電話：電話：　　證件號：證件號：　　產(chǎn)權證號：　　簽約日期：簽約日期： 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