【正文】 　　交付狀態(tài)：　　(1)地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé)。　　(2)墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子?！　?3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀?！　?4)給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支?！　?5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢?！　?6)寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝。　　(7)電器：施工至每層具備照明條件?！　?8)樓梯：預(yù)留電梯(或樓梯)位置。(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé))　　(9)無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理。 擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租?！　M租賃房屋乙方用于開辦幼兒園?！　《⒆赓U期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 20xx年元月1號(hào)起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金。起算租期前付清該年度全額租金?！　《ń鹬Ц吨良追街付ㄣy行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月1協(xié)議租期內(nèi)，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為。(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意?！　∪㈦p方權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)利與義務(wù)：　　(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益?！　?2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付?！　?3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　?4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付?！　?1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費(fèi)用，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用：　　A、水費(fèi)：向自來(lái)水公司繳納?！　、電費(fèi)：。　　C、暖氣費(fèi)：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納。(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)　　D、物業(yè)費(fèi)：㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納。(含地下室)　　E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納。(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙　　F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納?！　?2)乙方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%。　　(3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。　　(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決?！　?5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作?！　?6)合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)　　(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。　　(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告?！　?11)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體，有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∷摹f(xié)議終止　　(1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上。　　(2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng)?！　?3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽?！　?4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋?！　?5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃?！　?6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益。 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金。(且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金 元?！　≡谛惺股鲜鰠f(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。　　因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金。本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無(wú)論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還。定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還。定金內(nèi)已包含裝修保證金。(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止?！　∥?、其他事項(xiàng)　　本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。　　租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方。　　裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。、　　本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。　　出租方： 承租方：　　代表人： 代表人：　　簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn):　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話: 26 / 26