大連公房承租房糾紛處理依據(jù)-資料下載頁
2025-04-15 01:44本頁面
【正文】 條公有房屋的修繕工程質(zhì)量評定標準和工程預算定額等，按國家有關(guān)標準執(zhí)行。房屋修繕企業(yè)須嚴格依照有關(guān)規(guī)定辦理資質(zhì)審查，按批準的資質(zhì)等級承接修繕任務。第三十七條承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人。因承租人過錯造成損失的，由承租人負責修復和賠償；屬于自然損壞的，出租人對承租人的報修應予登記，由修繕責任人按照本管理規(guī)定第三十五條所規(guī)定的標準和要求，及時予以修復。第三十八條公有危險房屋的管理，依照《大連市城鎮(zhèn)危險房屋管理辦法》執(zhí)行。第三十九條結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設施和附屬設施的異產(chǎn)毗連公有房屋，其共有共用部位和附屬設施的修繕，由產(chǎn)權(quán)人共同負責，按產(chǎn)權(quán)人所有房屋建筑面積占整幢房屋建筑面積的比例和用途分攤修繕費用。第四十條公有房屋修繕所需的資金，應當按照現(xiàn)行財務制度和有關(guān)規(guī)定分別列支，嚴禁挪用。第五章法律責任第四十一條違反本管理規(guī)定的，由公有房屋主管部門或其派出機構(gòu)視情節(jié)給予批評教育、責令停止違法行為、限期改正、責令賠償經(jīng)濟損失、沒收非法所有、查封房屋等行政處罰。有下列情形之一的可并處罰款：（一）違反第八條、第九條、第十條規(guī)定，未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者私自印制發(fā)放、涂改、偽造、冒領房屋所有權(quán)土地使用權(quán)證書的，處以房價百分之一以內(nèi)的罰款；（二）違反第十三條規(guī)定擅自提高租金標準的，處以非法所得五倍以內(nèi)的罰款；（三）違反第二十五條規(guī)定私自改變公有房屋使用用途和性質(zhì)的，處以房價百分之五以內(nèi)的罰款；（四）違反第二十六條規(guī)定從事有礙公有房屋及附屬設施安全、影響正常使用活動的，處以三千元以下的罰款；（五）違反第十七條、第三十一條、第三十三條規(guī)定使用人擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、調(diào)換房屋使用權(quán)和改變房屋使用用途的，處五千元以下的罰款；（六）違反第三十五條規(guī)定因修繕責任人的過失，造成財產(chǎn)損失和人身傷亡事故的，對修繕責任人處以房價百分之五至百分之十的罰款，對借故阻撓，妨礙房屋修繕的使用人，處以三千元以下的罰款；（七）違反第四十條規(guī)定挪用公有房屋修繕資金的，處以挪用資金一倍以內(nèi)的罰款。第四十二條公有房屋主管部門工作人員濫用職權(quán)、循私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第四十三條凡侵占公有房屋拒不騰房的，產(chǎn)權(quán)人可依法申請仲裁或向人民法院起訴。第四十四條平等主體之間因公有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生爭議和糾紛的，當事人可依法申請仲裁或向人民法院起訴。第六章附則第四十五條政府代管房屋以及公有房屋作為投資條件合資、入股經(jīng)營和聯(lián)營的房屋，參照本管理規(guī)定執(zhí)行。第四十六條本管理規(guī)定由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。第四十七條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 — 9 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —
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