【正文】 甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定?！　∑摺⒑贤睦m(xù)訂　　在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方?！　“?、保密責任　　未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。　　九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還　　本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止?！　∮邢铝星樾沃坏?，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失?！　、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數)?！　、未經甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的。　　C、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借“租賃物”的。　　D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的?！　∮邢铝星樾沃?，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失?！　、甲方未按時交付“租賃物”，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數)仍未能交付的?！　、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。　　本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元?！　∈?、違約責任　　逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。　　一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金?！　∪魏我环絾畏矫嫔米越K止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外?！　∪缫虬l(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。　　十一、其他約定事項　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　≡诼男泻贤^程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴?！　”竞贤导?、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形?！　∈?、合同生效及份數　　本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效?！　”竞贤皇剿姆荩p方各執(zhí)二份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　寫字樓出租合同5　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：　　一、乙方所租用房屋位置及面積　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準?！　∪?、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。　　四、租賃期限　　租賃期共年，從 年 月 日起至 年 月 日止。　　五、租金、物管費等費用及其支付時間　　租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。　　上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方?！　×?、保證條款　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：　　乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的?！　∫曳轿窗醇s定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日?！　∫曳絾畏矫嫣崆敖獬贤！　∑摺⒆赓U期內，甲方應當履行下列義務：　　按約定收取租金、物管費等費用。　　甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定?！　〖追綉春贤?guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用?！　〖追讲坏蒙米哉{換或轉租乙方所租房屋。　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：　　乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。　　乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。　　乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備?！　∫曳轿唇浖追酵獠坏蒙米赞D租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。　　乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。　　乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動?！　∫曳綉撠煶鲎夥课莸南拦芾聿⒎e極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。　　九、違約責任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。　　乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償?！　∽赓U期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。　　十、其它事項　　租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關規(guī)定?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁?！　∈?、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方：　　乙方：　　代表：　　代表：　　聯系電話：　　聯系電話：　　合同簽訂時間：　　年月日 34 / 34