【正文】 律效力，一并遵照執(zhí)行，該宅基的使用權、所有權歸乙方，同時與甲方無任何關系，甲乙雙方互不牽扯、永不反悔，空口無憑，立字為證。甲方宅基院一切原有的一切房產(chǎn)、住宅資料、證書手續(xù)等同時終止關系，本協(xié)議簽訂之日生效后，甲方與他人的任何經(jīng)濟關系和責任與該宅基院和乙方無關，在核定本宅基院數(shù)據(jù)量范圍內(nèi)，乙方需要改建時如出現(xiàn)有扯皮和鄰里糾紛時，由甲方出面協(xié)調?！　∷摹⒋藚f(xié)議一式兩份，簽字生效?！　〖追剑阂曳剑骸　∽C明人：　　年月日農(nóng)村房屋轉讓合同范本14　　轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:　　受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:　　甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉讓給乙方事宜，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確甲乙雙方權利和義務，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關規(guī)定，訂立以下合同條款：　　第一條 房屋的基本情況　　本合同轉讓的房屋坐落： 。　　該棟樓房共 層，房屋建筑面積共計 平方米。　　該房屋的《房產(chǎn)證》證書編號為： ，《土地使用權證》證書編號為：。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓，房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓?！　〖追胶戏〒碛性摋潣欠康乃袡?，不存在任何的權屬糾紛，且該棟樓房不存在設定任何抵押，不在國家政府拆遷、征收范圍內(nèi)?！　》课莠F(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備一并轉讓給乙方，除另有約定外?！　〉诙l 甲方對該棟房屋產(chǎn)權的承諾　　甲方對該房屋合法擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何的權屬爭議糾紛?！　〖追綄υ摋潣欠课丛O定任何抵押、擔保等抵押權，且不存在任何與該棟樓房有關的債權債務糾紛?！　〖追匠兄Z該棟房屋不受任何人合法追索，保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權、使用權等用益物權?！　〉谌龡l 轉讓價格、付款方式　　轉讓價格　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定該棟房屋整體轉讓價格為人民幣 萬(大寫)(￥： )?！　「犊罘绞健　∫曳揭?(銀行轉賬或現(xiàn)金)方式分三次付款：　　(1)簽訂該轉讓合同書時，乙方支付人民幣 萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣 萬元)?！　?2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時，支付人民幣 萬元?！　?3)甲方將該棟房屋產(chǎn)權過戶到乙方名下時，乙方支付余款人民幣 萬元　　(4)甲將該棟房屋轉讓給乙方過程中產(chǎn)生的一切費用，原則上由乙方承擔，但雙方另有約定除外?！　?5)甲方在收款時，均應當出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)?！　〉谒臈l 房屋交付　　雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料。　　第五條 房屋過戶　　合同生效后，甲方應立即配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)到事宜。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方?！　〉诹鶙l 關于房屋產(chǎn)權的約定　　甲方將本合同約定的房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：　　在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔?！　∪缫蛘咴虿荒軐⒎慨a(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔?！　∪缭诒痉课蒉D讓合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉?！　”痉课蒉D讓合同成立后，因國家、政府征收該房屋所得的補償歸乙方所有?！　〉谄邨l 甲方對轉讓房屋的保證　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有完全的處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔?！　》课菀平磺埃追綉３址课菰薪Y構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責?！　〖追皆诜课菁胺慨a(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。　　第八條 權利與義務　　甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。　　甲方應在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方?！　〖追浇Y清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔?！　〖追皆诒竞贤е掌?日內(nèi)將戶口遷出?！　∫曳綉凑蘸贤s定付款，超過合同約定付款期限 天，視為違約。　　乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予積極協(xié)助?！　〉诰艞l 違約責任　　甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權解除合同，要求甲方返還已付購房款，并按購房總價款的 %支付違約金?！　?1)甲方提供關于虛假資料、證件，導致合同無法履行的?！　?2)甲方違反本合同第二條、第七條內(nèi)容的?！　?3)合同簽訂后，甲方無正當理由拒不履行該份合同約定，經(jīng)乙方三次通知依然不履行或者消極履行的?！　?4)合同簽訂后房屋交付前，房屋被甲方認為的損毀、破壞的。　　乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，要求乙方返還房產(chǎn)，并按購房總價款的 %支付違約金。　　(1)合同簽訂后，乙方無正當理由拒絕不履行合同的。　　(2)乙方不按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方兩次書面通知后依然拒絕支付購房款，甲方要求解除合同的?！　∪粢蛘咝栽?，致使該棟房屋無法辦理過戶手續(xù)，合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并有權主張返還財產(chǎn)?！　〉谑畻l 合同變更　　在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔?！　”竞贤难a充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l 關于房屋其他事項的約定　　今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)。若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關?！　〉谑l 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l 合同爭議的解決　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑臈l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑鍡l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份，三份均具有同等法律效力?！　〖追?公章)： 乙方(公章)：　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　年 月 日 年 月 日農(nóng)村房屋轉讓合同范本15　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：　　一、房屋坐落、面積　　甲方將坐落于XXX的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有?！　《?、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償?！　∪?、轉讓金額　　該宗地的轉讓價格為人民幣XXX___元，大寫：XXXXXX元整?！　∷?、付款方式及期限　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。　　五、房屋交付時間：XXX__年____月____日?！　×?、房產(chǎn)歸屬　　1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有?！　?。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔?！　?。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔?！　∑?、違約責任　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔?！　∪缂追椒椿趹斚蛞曳饺~退還房屋轉讓款XXX__萬元，并償付違約金XXX___萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）?！　∑摺⒃诜烧咴S可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元?！　“?、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號：身份證號：　　XXX__年____月____日XXX__年____月____日 42 / 42