【正文】 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計(jì)算?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬 分之_____向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)?！　∩唐贩拷ㄖ娣e與甲方銷售面積 差異不超過177。3%(包括177。3%)的， 每平方米價(jià)格保持不變， 商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補(bǔ)。　　面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)， 未達(dá) 到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》 的規(guī)定履行保修責(zé)任?！　∫蛞曳缴米圆鸶脑斐蓳p壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　上水___________________________ ?！　∠滤甠__________________________ 。　　供電___________________________ ?！　∪?xì)?氣源種類)_____________________ ?！　∨瘹鈅__________________________ 。 _____________________________?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。　　超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付 違約金?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)?！　〈_需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ % 向乙方支付違約金?！　　　〉谑粭l 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ，交接房屋鑰匙?！　〉谑l 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〖追轿窗磿r(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑龡l 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。　　如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：　　向_____________ 仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力?！　〉谑邨l 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲 方：　　年 月 日 乙 方：　　年 月 日 委托代理人：　　年 月 日 委托代理人：　　年 月 日 附件一：　　商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　「郊骸　∩唐贩康盅?、租賃等情況 附件三：　　商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四：　　商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 附件五：　　補(bǔ)充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人：　　年 月 日第 15 頁 共 15 頁