【正文】 他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任?！　∫曳匠袚赓U期內(nèi)電話費、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定?！　∫蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂弥率乖摲课莼蚱鋬?nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用?！　∽赓U期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償?！　×?、產(chǎn)權變更　　如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　〖追饺舫鍪墼摲课荩毺崆叭齻€月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權?！　∑?、關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支 元作為押金。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方?！　“?、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。　　乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議?！　∪艏?、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求?！　【拧⑦`約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任。　?。?）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償?！　∫曳竭`約的處理　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任，并甲方有權終止合同?！　。?）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。　?。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金?！　。?）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還?！　∈⒚庳煑l款　　房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。　　十一、特別約定：　　十二、其他　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖滓译p方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。　　本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。　　出租人（甲方）：　　代理人：承租人　?。ㄒ曳剑捍砣耍骸　懞玫姆课葑赓U合同10　　出租人（甲方）：身份證號：　　承租人（乙方）：身份證號：　　現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同?！　〉谝粭l房屋基本情況　?。?，建筑面積平方米?！　〉诙l定金　　 元整(大寫)?！　〖追绞盏蕉ń鸷髴獣婧炇铡！　。缂追竭`約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金　　由甲方?jīng)]收?！　〉谌龡l約定內(nèi)容（請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”，不選擇的項目打“”)　　 年 月 日至 年 月 日止，共計個月?！　。涸?月(大寫)?！　。涸?大寫)?！　。簜€月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為：　?。骸！　。骸跛M/□電費/□物業(yè)管理費?！　?元/立方米、物業(yè)管理費 元/月。　　(□約定單價 元/度計算/ □分時及階梯電價計算)?！　?，造成室內(nèi)設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復?！　〉谒臈l其他　　，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）　　，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。　　?！　?。　　，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份?！　〖追剑ê炞郑阂曳剑ê炞郑骸　________年____月____日 24 / 24