【正文】 ______　　地址：_________　　承租人(乙方)：_________　　法定代表人：_________ 身份證：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、　　出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊名稱：_________?！　〉诙l：租賃期限　　承租人租賃 的地下停車位(以下簡稱該車位)，租賃期限　　從_________年_________月_________日至_________年____月_________日止?！　〉谌龡l 車位基本情況　　該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層，　　該車位編號為_________，該車位長度不小于 ，寬度不小于 (該車位平面圖見附件一)?！　〉谒臈l 租金　　出租人與承租人約定該車位租賃期內(nèi)的租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)?！　〉谖鍡l 付款方式　　出租人同意承租人在_________年_________月_________日前一次性付清租金?！　〉诹鶙l 逾期付款責(zé)任　　承租人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^30日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，本合同自出租人向本合同中承租人所留通訊地址寄出解除通知之日起解除，承租人已交租金不予退還，承租人另行按照第四條所約定租金的10%向出租人支付違約金，出租人有權(quán)將該車位另行出租。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l 交付條件　　(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位?！　?二)該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第2 項(xiàng)所列條件：　　該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)?！　≡撥囄晃恢靡褎澗€?！　〉诎藯l 逾期交付責(zé)任　　除不可抗力外，出租人未按照第七條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：　　逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價(jià)款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款1%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬分之一的違約金?！　〉诰艞l 交接手續(xù)　　驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單?！　〉谑畻l 使用承諾　　承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，　　承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　第十一條 物業(yè)管理　　出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)?！　〉谑l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第(二)種方式解決：　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ虺鲎馊怂诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑龡l 免責(zé)條款　　本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車位喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方所收取的租金不予退還。　　第十四條 未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　Ρ竞贤淖兏蚪獬?，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 23 / 23