【正文】 機關同意（確認）后生效。　　被擔保人：納稅擔保人：　　法定代表人：法定代表人：　　年月日年月日　　稅務機關：　　法定代表人：　　年月日住房抵押合同 篇8　　借款人： 電話：　　貸款人： 電話：　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)?！　〉诙l 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止?！　〉谌龡l 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。　　第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉谖鍡l 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶?！　〉诹鶙l 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款?！　〉谄邨l 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整?！　〉诎藯l 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任?！　〉诰艞l 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。　　第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔?！　〉谑粭l 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。　　第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保?！　〉谑龡l 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。　　第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權?！　〉谑鍡l 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔?！　〉谑鶙l 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息?！　《?、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人?！　∪⒔杩钊说睦^承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。　　第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權?！　〉谑藯l 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。　　第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達?！　〉诙畻l 其他需要明確的事項?！　〉诙粭l 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院　　進行訴訟管轄?！　〉诙l 本合同自依法設定抵押之日起生效?！　〉诙龡l 本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份?！　〗杩钊耍?蓋章) 貸款人：(公章或合同專用章)　　(抵押權人)　　借款人：(簽字) 法定代表人：(印章)　　(授權代理人)　　抵押人：(蓋章) 抵押人：(簽字)　　簽約地點______ 簽約時間______住房抵押合同 篇9　　貸款人（抵押權人）： 身份證號：　　貸款人（抵押人）： 身份證號：　　雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同：　　第一條：借款人（抵押人）_______向貸款人（抵押權人）_______貸款人民幣（大寫）_______________用于資金周轉，借款期限從______________至______________　　第二條：借款人用證號為_____________________________位于______________________________________________作為借款抵押擔保?！　〉谌龡l：本合一式三份，貸款人、借款人、房管局各持一份?！　≠J款人： 借款人：　　年 月 日住房抵押合同 篇10　　合同編號：　　立合同單位：　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶?！　∷?、甲方以（抵押物名稱）　　交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為　　萬元，擔?！　∪f元貸款的償還?！　∥濉⒔杩钇谙蕖　∧?，即由　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。　　貸款利率為月息 ‰。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月　　日前向乙方歸還貸款，本息　　元。　　七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額?！　“恕①J款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還?！　。弧　?，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；　　。　　十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。　　十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈?、補充條款：　　甲方簽名（章）：　　地址：　　電話：　　乙方簽名（章）：　　地址：　　電話：　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：　　地址：　　電話： 44 / 44