【正文】 :由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用?！　∷娰M(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用。　　電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用。　　維修費:租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利與義務(wù):　　甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用?！　〖追截撠?zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明， 協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照?！　〖?、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止?！　∫曳奖仨氁兰s繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋?！　∫曳皆谧赓U期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。　　乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項，不違法經(jīng)營?！　〉诹鶙l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意?！　〉谄邨l免責(zé)條件:因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效， 租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥?甲方):承租方(乙方):　　簽字(蓋章)簽字(蓋章)　　簽定時間:______年______月______日企業(yè)租房合同9　　甲方(出租人)：　　乙方(承租人)：　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　一、出租房屋情況：　　甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) (以下簡稱該房屋)。房屋用途為寫字樓 ，出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設(shè)施 ：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。　　甲方作為該房屋的至 年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系?！　《?、出租用途：　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 寫字樓 使用，并遵守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活　　動均由自己承擔(dān)后果?！　∪⒔桓度掌诤妥赓U期限：　　甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　四、租金、支付方式和期限：　　甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按 萬元計算(該房屋租金在 年前保持不變)?！　∫曳街Ц蹲饨鸱绞饺缦拢罕竞贤灦ê笫逄靸?nèi)乙方支付甲方房租 萬元?！　∫曳綉?yīng)按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金 雙 倍向甲方支付違約金?！　〖追綄ψ饨鹗杖〗o乙方負責(zé)開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票?！　∥?、保證金和其他費用：　　租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由 乙方 承擔(dān)，其他有關(guān)費用，均由 甲方承擔(dān)?！　∫曳匠袚?dān)的上述費用計算或分?jǐn)傓k法、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納?！　×?、房屋使用要求和維修責(zé)任：　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(非乙方責(zé)任)應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代修(費用由甲方承擔(dān))?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，甲方可代修，費用由乙方負責(zé)。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　∫曳椒颠€該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用?！　∫曳诫m通過甲方認(rèn)可的再裝修設(shè)施及費用，甲方不予折算任何費用?！　“?、解除本合同條件：　　甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(1)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　(2)該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的?！　?3)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的?！　〖?、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(1)甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的?！　?2)甲方交付的房屋不符合本合同約定的，或存在缺陷危及乙方安全的?！　?3)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　?4)乙方逾期不支付租金超過一個月的。　　九、違約責(zé)任　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　∈⑵渌麠l款　　本合同自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款?！　〖?、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　”竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〕鲎夥?甲方)： 承租方(乙方)：　　代表人： 代表人：　　簽定日期： 年 月 日 29 / 29