【正文】 ，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 (4)拖欠房租累計____個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請 仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第十六條 其他約定事項　　____________________________________　　____________________________________　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力?！　〖追剑篲_______________________ 乙方________________________　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______ 身份證號：________________　　電話：____________________ 電話：____________________　　傳真：____________________ 傳真：____________________　　地址：____________________ 地址：____________________　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________　　房產(chǎn)證號：________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：______________________________　　簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________　　簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日　　簽約地點：________________ 簽約地點：________________二手房租賃合同 篇8　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位于____省省西安市渭濱XX物業(yè)，開設小六湯包餐廳事宜，簽訂此意向:　　一、標的物業(yè) 雙方確定乙方租賃甲方位于____省省市渭濱XX二層物業(yè)作為未來經(jīng)營小六湯包餐廳的場地，租賃面積為695（暫定）平方米（簽約面積以國家相關測量部門測量數(shù)據(jù)為主）。（后附圖紙紅色線內(nèi)為租賃標地）　　二、合作條件　　雙方商定的交房標準為： 甲方：提供乙方所需手續(xù)，簽訂正式《房屋租賃合同》。 乙方：提供甲方所需手續(xù)，同意并簽訂正式《房屋租賃合同》，并按照正式《房屋租賃合同》履行合同內(nèi)容?！　‰p方同意在簽訂正式房屋租賃合同時，按照當時市場價格商定租賃費用，確定租賃年限?！　∽饨鸬闹Ц斗绞胶蜁r間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。　　乙方在具備甲方租賃條件時，甲方應按照約定的條件將房屋租賃給乙方?！　”疽庀驎痪哂蟹尚ЯΓ曳酱渖霞壉O(jiān)管部門批準同意后，與甲方簽訂正式房屋租賃協(xié)議?！　〖住⒁译p方就房屋簽訂《房屋租賃合同》后，本協(xié)議自動解除，雙方互不主張其他任何責任?！　∪?、合作意向 雙方均同意就標的物業(yè)合作事宜與對方進行進一步商談，并力爭在近期內(nèi)達成正式協(xié)議?！　∷?、雙方約定　　本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　”疽庀驎谡阶赓U合同簽署后失效?！　∥?、附件 本意向書附件包括：標地圖紙（紅線內(nèi)為租賃物業(yè)）　　甲方：　　乙方：　　________年____月____日　　________年____月____日 31 / 31